Urbergsgatan 90

Vilbergen, Norrköping
Planskiss

Yta

207 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Butiks- eller kontorslokal i markplan med stora fönster och bästa läge i Vilbergens Centrum – hög synlighet och lättillgängligt!

Välkommen till en ljus och lättillgänglig lokal i markplan, mitt i Vilbergens Centrum i Norrköping. Lokalen lämpar sig utmärkt som butik, showroom, kontor eller serviceverksamhet och erbjuder stora skyltfönster med utmärkt exponering mot centrumområdet.

Lokalen har en öppen och flexibel planlösning med möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. Entré direkt från gatuplan gör lokalen lättillgänglig för både kunder och personal. Här finns även separata rum för kontor eller möten, personalutrymmen samt wc.

Med sitt centrala läge, närhet till kollektivtrafik, goda parkeringsmöjligheter och flöde av människor från omkringliggande butiker och servicefunktioner är detta en mycket attraktiv lokal för dig som söker synlighet och närvaro i ett levande område.

Ytor

  • Total yta:

    207 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Beryllen 1

Planlösning:

Lokalen har en tydlig och funktionell planlösning med generös butiks- eller kontorsyta i öppen layout vid entrén. De stora fönstren mot centrumområdet ger ett naturligt ljusinsläpp och mycket god exponering. I lokalens inre delar finns flera separata rum som lämpar sig för kontor, samtal, förråd eller behandlingsrum beroende på verksamhet. Lokalen rymmer även personalkök/pentry, wc och ett mindre teknikutrymme. Planlösningen ger god möjlighet att kombinera öppen kundyta med avskilda arbetsytor. Entré sker direkt från trottoaren/gångstråket i Vilbergens Centrum, vilket ger en smidig och tillgänglig inpassage för både kunder och personal.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen ligger i markplan med egen entré direkt från centrumområdet, vilket gör den mycket lättillgänglig för både kunder och leveranser. Ingen lastbrygga finns, men inlastning kan enkelt ske via entrédörrarna från gatan.

Omgivning

Omgivning/natur:

Området är omgärdat av bostadsområden med grönområden och gångstråk. Det finns närhet till parker och motionsspår vilket ger en trevlig omgivning för både personal och besökare.

Företag i närheten:

I direkt närhet finns ett brett utbud av service och handel – bland annat ICA, Apotek Hjärtat, bibliotek, vårdcentral, frisör, pizzeria och flera andra butiker och verksamheter. Det skapar ett stabilt kundflöde och en attraktiv plats för etablering.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns gott om avgiftsfria eller tidsbegränsade parkeringsplatser direkt i anslutning till Vilbergens Centrum, vilket gör det enkelt för både besökare och anställda att parkera. Möjlighet till hyrda garageplatser finns vid behov.

Närservice:

Allt du behöver finns i direkt närhet – mataffär, apotek, restauranger, caféer, gym, vårdcentral och flera andra servicebutiker. Ett komplett serviceutbud som gör vardagen enklare för både verksamhet och kunder.

Skyltläge:

Lokalen har mycket goda skyltmöjligheter med stora fönster och fasadytor mot centrumets gångstråk. Tack vare sitt läge i markplan och sin synlighet från centrumets flöden lämpar sig lokalen väl för företag som vill ha hög exponering.

Kommunikationer

Mycket goda kollektivtrafikförbindelser. Bussar stannar precis utanför centrumområdet, med flera linjer som förbinder Vilbergen med centrala Norrköping och övriga stadsdelar. Även bra cykelvägar finns i området.

Urbergsgatan 90