Fraktvägen 3

Bråta, Mölnlycke
Planskiss

Yta

2 062 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Unik möjlighet – totalrenoverad kombilokal med kyl-/fryslager, kontor och egen gårdsyta

Nu erbjuds chansen att hyra en helt nyrenoverad och skräddarsydd kombinationslokal om totalt 2 062 kvm i attraktiva Bråta industriområde i Mölnlycke. Fastigheten genomgår en total ombyggnation där allt – från tak och fasader till portar och kylaggregat – byts ut för att att få en känsla av nyproduktion. Lokalen lämpar sig utmärkt för verksamheter inom logistik, produktion eller showroomlösningar.

Som hyresgäst får du tillgång till hela byggnaden och egen gårdsyta med plats för både parkering och uppställning. Ombyggnationen sker i nära dialog med tillträdande hyresgäst, vilket ger möjlighet att anpassa lokalen efter specifika behov. Byggtiden uppskattas till cirka 12 månader från signerat avtal.

Lokalens höjdpunkter:

  • Total yta om ca 2 062 kvm

    • Traditionellt lager: ca 1 101 kvm

    • Kyl- och fryslager: ca 588 kvm

    • Kontorsytor: ca 373 kvm

  • Takhöjd om ca 6 meter

  • Fyra lastbryggor/lastkajer

  • Exklusiv tillgång till hela fastigheten och gårdsyta

  • Ny entré – anpassningsbar som personal- eller kundentré/showroom

  • Allt nytt: fasader, tak, portar, kylaggregat och installationer

  • Skräddarsys efter hyresgästens behov

  • Planerad byggtid: ca 12 månader efter signerat avtal

Strategiskt läge i Bråta industriområde, Mölnlycke

Fastigheten är belägen i Bråta industriområde, strax norr om Mölnlycke centrum och endast 13 km från centrala Göteborg. Området har ett strategiskt läge med direkt anslutning till riksväg 40, vilket ger utmärkt tillgänglighet mot både Landvetter flygplats och E6. I Mölnlycke centrum finns ett gott serviceutbud med butiker, restauranger och annan närservice. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till både centrala Göteborg och Mölnlycke.

Kontakta oss gärna för mer information och för att diskutera hur just denna ombyggnation kan passa din verksamhet!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 1 689
Kontor 373

Ytbeskrivning

YTOR BV Last-/kylsluss 201 kvm Kylrum 257 kvm Frysrum 331 kvm Höglager 753 kvm Låglager 147 kvm Kontor 157 kvm Plan 1 Ventilationsrum 22 kvm Kontor 194 kvm

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bråta 2:136

Byggår:

2025

Planlösning:

Finns bland bilder eller att ladda ned som PDF.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Lokalen kan nås via:

Fyra lastbryggor / lastkajer

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Wendelbergs friluftsomåde och Landvettersjön ligger nära fastigheten

Företag i närheten:

Assa Abloy, Svenska Retursystem, Linas Matkasse, Bring och Rådanäs Padel

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om egna parkeringsplatser precis intill byggnaden

Närservice:

Brett serviceutbud med exempelvis restauranger och butiker i Mölnlycke centrum

Vägbeskrivning:

Intill riksväg 40

Kommunikationer

Det finns kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Göteborg och Mölnlycke centrum

Fraktvägen 3

Om Mileway Sweden AB

Mileway är den största innehavaren av last mile logistikfastigheter i Europa, och med fastigheter i tio länder erbjuder vi företag kommersiella lokaler där de kan utvecklas på ett hållbart sätt. Med våra 42 medarbetare på plats i Stockholm, Göteborg och Malmö är vi redo att hjälpa både nya och befintliga kunder att hitta den perfekta lokalen för just deras verksamhet. Oavsett om ni söker lagerutrymmen eller andra typer av lokaler, kan ni räkna med snabb respons, bred kompetens och hög flexibilitet från vårt team. Vi ser fram emot att bli er partner på er nästa fastighetsresa – kontakta oss gärna så diskuterar vi hur vi kan hjälpa er att hitta rätt lokal!

Mileway Sweden AB

Box 1126

111 81 Stockholm

www.mileway.com

Fler annonser från Mileway Sweden AB