Torpavägen 38

8, Sjuntorp
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

35 - 980 m²

Hyra

650 kr/m²/år. Varje etablering kommer att få en grundrenovering utefter vår standard profil. Ytskikt, värme och fönster kommer uppgraderas. Sen finns alltid möjlighet till individuell anpassning utefter egna önskemål.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café

Söker du den där perfekta lokalen för att starta din dröm? Med anor från 1813 kan vi erbjuda en inspirerande miljö med plats för kreativitet.

Hantverkarhuset har sitt ursprung i textilindustrin (Gamla Spinneriet) och har genom åren genomgått förändringar för att anpassas till uthyrningsverksamhet. 

Nu söker vi dig som har en verksamhet och behöver yta för att utveckla ditt företagande. Vi ser att du idag till exempel har ett företag som handlar med varor, byggbolag, snickerifirma, elfirma, VVS firma eller annan typ av hantverkarverksamhet.Men lokalen är också perfekt för dig som behöver kontor eller affärsverksamhet i en lugn och kreativ miljö. Du kanske behöver kombinera det med lager och/eller studio? 

Det kan även vara intressant om du tillverkar i egen regi där hantverket står i centrum, så som bryggeri, konst eller annan kreativ verksamhet.  Vi har rätt förutsättningar och helt rätt miljö. Tillståndsansökan och myndighetskontakt har vi och kan hjälpa till med, det åligger dock på eventuell hyresgäst att själv ansöka relevanta tillstånd.

Sjuntorp är känd som den lokala företagarorten med anor från 1813 då det som idag är AB Sjuntorp startades. Genom åren har orten utvecklats kring Sjuntorps fabriksområde och än idag lever företagandet kvar med stark närvaro av AB Sjuntorp men också ytterligare 60 andra företag i närområdet.

Hantverkarhuset är upprustat under 90-talet där varje lokal har egen elmätare, WC och vask. Uppvärmning sker idag med elelement. I underhållsplanen planeras det för att rusta upp fönster och modernisera uppvärmningen. Varje lokal har eget ljusinsläpp med bra till mycket bra nivå. 

FAKTA

 - Vår profil är lokalt företagande med Sjuntorpsanda.

 - Totalt 1000m2 uthyrningsbart fördelat på lokaler i varierande storlekar. (35-300m2)

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 35 80 650
Kontorshotell & coworking 300 600
Industri & verkstad 300 600
Restaurang & café 200 600
Butik 100 600

Ytbeskrivning

Ytorna är anpassningsbara efter behov. Alla ytor har möjlighet till WC och omklädningsrum.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Sker i samråd med hyresgäst beroende på anpassningar och tillgänglighet.

Utgångshyra kr/m2/år:

650

I hyran ingår:

Skatt, moms

Hyresinformation:

Varje etablering kommer att få en grundrenovering utefter vår standard profil. Ytskikt, värme och fönster kommer uppgraderas. Sen finns alltid möjlighet till individuell anpassning utefter egna önskemål.

Hyresdeposition:

Förhandlingsbart

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Trollhättan Fors 1:103

Byggår:

1813

Renoveringsår:

1990

Våningsplan:

1 av 4

Antal rum:

5

Planlösning:

Charmig industribyggnad som är renoverad på 90 talet för att anpassas för verksamhetsuthyrning. Öppen planlösning i plan 2 och 3. Plan 4 är avdelad för mindre kontor eller affärsverksamheter. Källarplan är öppen men går också att anpassa beroende på verksamhet.

Dokument

12580637_6-312-4_2D_print.pdf 12580637_5-312-4_2D_print.pdf Hemsida

Teknisk information

Takhöjd:

3,4 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Lastbryggor och trapphus.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Ligger i ett naturskönt område och forsen går precis i närheten av Hantverkarhuset. Vilket skapar en lugn och kreativ miljö.

Företag i närheten:

AB Sjuntorp, Broskogen Bygg, Sjuntorps bryggeri, Coop

Parkeringsmöjligheter/garage:

10 parkeringsplatser utomhus, men en plats för elbil sladdning.

Närservice:

Coop och Sjuntorp Pizzeria ligger inom gångavstånd.

Skyltläge:

Fastigheten ligger med långsidan mot anslutande väg in i Sjuntorp. Bra skyltläge.

Vägbeskrivning:

Från E45, fortsätt in mot Sjuntorp (ca 5min).Vid korsningen Kvarnvägen och Torpavägen, sväng vänster. Därefter mitt emot återvinningscentralen svänger du ner genom grindarna och parkerar på huvud parkeringen.

Kommunikationer

Buss går från Trollhättan direkt till Sjuntorp och stannar ca 400 meter ifrån Hantverkarhuset.

Torpavägen 38