Morabergsvägen 9

Moraberg, Södertälje
Planskiss

Yta

405 m²

Hyra

Hyra lokalen: 1150/kvm kr/mån ex moms, kallhyra. den ingår 2 parkeringar framför lokalen ca 5 bilar, det finns fler att tillgå mot en extra kostnad.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Brf Moraberg Park beläget i populära Morabergs handelsområde. Denna lokal.

Lokalerna nr 34+35 ligger i Brf Moraberg Park beläget i populära Morabergs handelsområde. Denna lokal ligger i den bakre industribyggnaden från vägen och får därför ett störningsfritt läge. Föreningen består av 41 lokaler som är perfekt lämpade för industri, verkstad, handel, sowroom, grossist,  lager och ex hantverkare som finsnickare, elektriker eller liknande. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 405 1 150

Ytbeskrivning

Lokalens totala yta på 405 kvm fördelas över 2 plan samt ett entresolplan. Entréplanet består av ett betonggolv med en gemensam oljeavskiljare med en bärighet av 1500 kg/kvm samt ett installerat golvvärmesystem (borrsäkert djup ca 7 cm). Entréplanet har vikportar på 4x4 m (h och b) samt en gångdörr bredvid portarna, en takhöjd på ca 4,5 m fram till entresolplanet, en trappa till övre planet i vitmålad stål. Lokalen har 2 portar då det i grunden är 2 st lokaler med mkt fin produktion eller verkstadsytor på entréplanet. Entresolplanet består av ett kök, wc, kontor och förvaringsytor. Köket har vita luckor, ljus laminatbänkskiva, spishäll, diskmaskin, delad kyl & frys, ugn samt plats för matbord. Wc har grått golv och vita väggar, wc, handfat med underskåp, spegel och belysning. Övre plan har båda lokalernas övervåning vilket ger detta rum stor golvyta och en fantastisk rymd. Här finns dörr som leder till en gemensam nödutgång. På hela övre planet ligger ett snyggt innergolv. Rummet har ett stort fönsterparti längsmed ena sidan som ger ett fint naturligt ljusinsläpp.

Bekvämligheter

Biltvätt
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontraktbeskr.:

Mikael

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Hyra lokalen: 1150/kvm kr/mån ex moms, kallhyra. den ingår 2 parkeringar framför lokalen ca 5 bilar, det finns fler att tillgå mot en extra kostnad.

Hyresdeposition:

Tre månadshyror

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Grävmaskinen 28

Byggår:

2018

Planlösning:

Entreplan, entre sol och ett övre plan.

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Golvvärme kopplad till bergvärme

Lokalen kan nås via:

Morabergs är beläget i norra delen av Södertälje precis invid E4/E20 med enkel påfart norr och söderut. nårbar via bil, buss och cykel.

Ventilation:

FTX system

Omgivning

Omgivning/natur:

Expansivt industriområde med flera resturanger och butiker mm.

Företag i närheten:

Stora kedjor som har etablerat sig i handelsområdet är Ahlsell, Beijer, Hedin Bil, Intersport, Elgiganten, Plantagen, Jula, K-Rauta, Rusta, Ica Maxi, Biltema och systembolaget. Södertälje ligger i Sveriges mest expansiva region och har ett utmärkt logistisk läge med närhet till både järnväg, europavägar, vattenfarleder och inte mindre än tre flygplatser inom 1 timme bort.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Tot ca 15 st att tillgå

Närservice:

Resturanger, butiker, bilprovning, byggvaruhus och mycket mer.

Vägbeskrivning:

Morabergs är beläget i norra delen av Södertälje precis invid E4/E20 med enkel påfart norr och söderut. Stora kedjor som har etablerat sig i handelsområdet

Morabergsvägen 9