Urbergsgatan 90

Vilbergen, Norrköping
Planskiss

Yta

655 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Övrigt

Flexibel lokal i Vilbergens Centrum, Norrköping. Tidigare gym, under mark – passar flera användningsområden!

Välkommen till en mångsidig och flexibel lokal belägen i Vilbergens Centrum i Norrköping. Lokalen ligger på plan -1 och har tidigare använts som gym, vilket gör den väl lämpad för olika typer av verksamheter som träning, kampsport, dans, föreningsverksamhet, studio eller lager.

Planlösningen omfattar flera träningsrum, omklädningsrum med dusch och bastu, sällskapsytor, reception, förråd samt flera wc och teknikrum. Lokalen nås i dagsläget via trappa och ramp – hiss planeras att installeras under hösten 2025 för ökad tillgänglighet.

Ett centralt läge med närhet till service, kollektivtrafik och goda parkeringsmöjligheter.
Notera att lokalen ligger under markplan och saknar fönster.

Ytor

  • Total yta:

    655 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Beryllen 1

Planlösning:

Lokalen har en praktisk och välorganiserad planlösning, tidigare anpassad för gymverksamhet. Den är uppdelad i flera träningsrum i olika storlekar, vilket ger god flexibilitet beroende på verksamhetens behov. I direkt anslutning finns omklädningsrum för både herrar och damer med duschutrymmen och bastu. Det finns också flera wc, tvättrum, förrådsutrymmen samt teknik- och fläktrum. En reception är placerad vid entrén, och det finns även gemensamma ytor såsom sällskapsrum och breda korridorer som skapar ett bra flöde i lokalen. Totalt erbjuder planlösningen många funktionella rum och stödytor, vilket gör lokalen idealisk för verksamheter som kräver både träningsytor och serviceutrymmen – exempelvis gym, dansstudio, kampsport, lager eller föreningsverksamhet.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås via trapphus och från garage. Hiss är planerad att installeras under hösten 2025, vilket kommer att förbättra tillgängligheten ytterligare.

Omgivning

Omgivning/natur:

Området är omgärdat av bostadsområden med grönområden och gångstråk. Det finns närhet till parker och motionsspår vilket ger en trevlig omgivning för både personal och besökare.

Företag i närheten:

I direkt anslutning till lokalen finns verksamheter som ICA, Apotek Hjärtat, biblotek, vårdcentral, frisör, pizzeria och annan servicehandel – vilket bidrar till ett stabilt flöde av människor i området.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns gott om fria och tidsbegränsade parkeringsplatser i anslutning till Vilbergens Centrum, både för besökare och personal. Garageplatser finns också att hyra till om man önskar.

Skyltläge:

Skyltmöjligheter finns i anslutning till entrén vid gatuplan i Vilbergens Centrum. Eftersom lokalen ligger på -1 plan syns den inte direkt från större vägar, men skyltar vid entré eller trapphus kan användas för att guida kunder och besökare.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med buss. Hållplats för flera linjer finns i direkt anslutning till Vilbergens Centrum, vilket ger smidig tillgång till och från centrala Norrköping samt andra stadsdelar. Cykelvägar finns också i närheten.

Urbergsgatan 90