Danmarksgatan 28

Boländerna, Uppsala
Planskiss

Yta

2 167 m²

Hyra

Hyran fastställs i samråd med hyresvärden utifrån eventuella anpassningar kontraktstid mm. Det kommer vara en kallhyra så det tillkommer värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms. Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal.

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Nu finns möjligheten att hyra industri- och lagerytor centralt i Boländerna i Uppsala. Ytorna är uppdelade på två plan med lagerytor samt omklädning på entréplan om ungefär 1 670 kvm med en del höglager, ca 300 kvm, där vi har en takhöjd på 15 m. Tack vare flera lastkajer runt om huset underlättas in- och urlastning till de olika delarna och detta möjliggör även uppdelning av lokalen. På våning 1 finns en kontorsyta om ca 497 kvm.

Om man önskar hyra större kontorsyta finns det möjlighet att göra det i samma byggnad. 

Boländerna har goda kopplingar till centrala Uppsala och även till stora påfarter vilket ger lokalen ett strategiskt bra läge både för besökare och medarbetare inte bara i aspekten av goda kommunikationer utan även med ett brett utbud av handel och service.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 497
Lager & logistik 1 670

Ekonomi

Hyresinformation:

Hyran fastställs i samråd med hyresvärden utifrån eventuella anpassningar kontraktstid mm. Det kommer vara en kallhyra så det tillkommer värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms. Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Boländerna 27:1

Planlösning:

På entréplan ligger lager-och produktionsytorna om totalt 2 167 kvm med tillhörande omklädningsrum och kontor. En yta om ca 300 kvm är ett höglager där takhöjden är ca 15 m. Här finns det en möjlighet att lägga entresol över den här ytan för ytterligare kontor- eller lageryta. Lastportar och lastkajer finns omkringliggande huset med strategisk planering för enkel in- och urlastning vilket också möjliggör för uppdelning av lokalen. Det finns även möjlighet att hyra lager- och produktionsytorna tillsammans med kontorsytorna på våning 1 om ca 1 570 kvm.

Omgivning

Omgivning/natur:

Trots att Boländerna i huvudsak är ett industriområde, finns det inslag av grönska som bidrar till en trivsam miljö. I närområdet finns tillgång till mindre grönytor för en stunds avkoppling eller utomhusvistelse. Området är välförsett med cykelvägar, vilket gör det enkelt att ta sig runt på ett miljövänligt och smidigt sätt. Dessutom är det nära till öppna landskap och fält – perfekt för den som uppskattar närhet till naturen trots den urbana karaktären.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns goda möjligheter till parkering i anslutning till lokalerna.

Närservice:

Lokalerna ligger i direkt anslutning till en av Uppsalas största handelsplatser, vilket innebär ett brett utbud av butiker och service. I området hittar du väletablerade aktörer som IKEA, Citygross, Systembolaget samt köpcentret Boland City. Närheten till dessa verksamheter skapar ett levande och dynamiskt företagsklimat. Utöver det omfattande utbudet av butiker och service i handelsplatsen intill, finns även en toppmodern restaurang i direkt grannfastighet – perfekt för lunchmöten eller en bekväm paus i arbetsdagen.

Kommunikationer

Adressen har ett strategiskt läge endast några minuter med bil från centrala Uppsala. Området är dessutom lättillgängligt med kollektivtrafik – flera busslinjer trafikerar området regelbundet, vilket gör det enkelt att ta sig hit både för medarbetare och besökare.

Danmarksgatan 28