Storsjöstråket 15

Storsjöstrand/Söder, Östersund
Planskiss

Yta

1 705 m²

Hyra

Tillträde

Enligt ök, lokalen är vakant

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

En stor och fin produktionslokal med kontor, personalutrymme osv samt stor tillgång till parkeringar.

Lokalen är belägen på markplan i den fd bryggerifastigheten vid Storsjöns strand men med entré/port upp mot staden/järnvägen. Centralt läge men ändå med naturen inpå knuten och storslagna vyer över staden, Storsjön och fjällen. Lokalen nås via egen entré. Till fastigheten finns lastkajer av olika typer som ligger angränsande till lokalen, både hög och låg kaj samt markinlastning möjlig. Se även planritning bifogad annonsen.

I direkt anslutning till lokalen finns möjlighet att hyra till förrådsytor alternativt utöka lokalytan om så behövs.

I fastigheten finns husgemensamma konferensytor samt ett gym som kan nyttjas av hyresgäster i fastigheten.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten har gott om markparkering och hyresgäster i kvarteret erbjuds möjlighet att hyra platser med och utan motorvärmare. Elbilsladdning finns tillgänglig för fastighetens hyresgäster.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 110
Lager & logistik 1 564
Kontor 31

Ytbeskrivning

Produktionslokal med öppen planlösning och direkt anknuten till stora lagerytor och ett kylrum. Kontor och personalytor i separat lokal i direkt anslutning till produktionsytan.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Endast momspliktiga hyresgäster. Minimum treårsavtal.

Tillträde:

Enligt ök, lokalen är vakant

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ångbryggeriet 1

Våningsplan:

1

Planlösning:

Stora nyligen renoverade produktionslokaler med tillgång till stora lagerytor och ett kylrum. Inlastning både via låg och hög kaj samt markinlastning.

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås i dagsläget via viadukt över järnvägen från korsningen Bangårdsgatan/Nedre Vattugatan alternativt till fots/cykel via gångbro från Österängsparken.

Omgivning

Omgivning/natur:

Mycket naturskönt längs Storsjöns kant. Vidunderlig fjäll- och sjöutsikt och härliga gångstråk lättillgängliga utanför fastigheten längs vattnet.

Företag i närheten:

SCA, GDM, Connect, A2 Revision, Tele2, Ancula, Skogsstyrelsen, Securitas mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Väldigt goda, finns gott om parkeringar att hyra intill fastigheten. Vi har elbilsladdning som erbjuds till fastighetens hyresgäster, här tecknar man upp sig hos MER och får då betala en reducerad fastighetsspecifik taxa för nyttjad laddning.

Närservice:

Husgemensamt gym finns i fastigheten för alla hyresgäster liksom en representativ möblerad konferenslokal. Restauranger, butiker och andra gym mm finns på Bangårdsgatan. Det finns även möjlighet att hyra plats i hundgård.

Skyltläge:

Hyresgästen får skylta på fasad och vid entré.

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger i den fastighet som till vardags benämns Bryggeriet på Storsjöstråket längs Storsjöns strand. Lokalerna nås i dagsläget via viadukt över järnvägen från korsningen Bangårdsgatan/Nedre Vattugatan alternativt till fots/cykel via bro över järnvägen från Österängsparken.

Kommunikationer

Nås enkelt med bil, cykel eller gåendes. Stadsbussar trafikerar Bangårdsgatan ett kvarter ovanför fastigheten.

Storsjöstråket 15