Varbergsvägen 16

Centrum nära, Borås
Planskiss

Yta

178 m²

Hyra

910 kr/m²/år. Bashyra

Tillträde

Starta utan hyra i 3 månader

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Möjlighet att hyra verksamhetslokal i markplan – nära nya Rättscentrum och Boråshallen

Ljus och flexibel lokal med stora skyltfönster – perfekt för din verksamhet

Välkommen till en rymlig lokal med generösa skyltfönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Lokalen erbjuder en öppen och flexibel planlösning, vilket ger dig goda möjligheter att anpassa ytan efter just din verksamhets behov.

Den är idag förberedd för installation av köksutrustning, vilket gör den idealisk för exempelvis café- eller restaurangverksamhet. Det är dock inget krav – vi välkomnar alla typer av verksamheter och anpassar oss gärna efter dina önskemål.

Lokalen är utrustad med både kundtoalett och personaltoalett för ökad bekvämlighet.

Ta chansen att etablera din verksamhet i en lokal med stor potential och utmärkt exponeringsläge!

Till lokalen hör ett generöst källarutrymme om 60 m² – idealiskt för lager, förvaring eller annan kompletterande verksamhet.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen har ett attraktivt läge i en vältrafikerad korsning, vilket ger utmärkt synlighet och exponering för verksamheten.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 118
Övrigt 60

Ytbeskrivning

Ljus och rymlig verksamhetslokal om 118m2 med en tillhörande källardel om 60m2.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Starta utan hyra i 3 månader

Utgångshyra kr/m2/år:

910

Hyresinformation:

Bashyra

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Långan 13

Byggår:

1929

Renoveringsår:

1988

Antal rum:

3

Planlösning:

Ljus och rymlig lokal som idag är förberedd för köksutrustning.

Energiklass:

D

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen är nåbar genom de två entrédörrarna från Varbergs vägen eller via fastighetens innegård

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Fem till tio minuters gångväg till Borås Stadspark.

Företag i närheten:

Borås Rättscenter, Boråshallen, Lidl, Black scar tattoo, Saadi Sax, Pizzeria Aas, Älvsborgs Bil, Örnens kristaller och hantverk, Borås minigolf, WY Dansskola, Post Nord, Station Padel

Parkeringsmöjligheter/garage:

Till lokal ingår 4st egna parkeringar. I anslutning finns det parkeringsytor utanför Boråshallen eller i parkeringshuset makrillen.

Närservice:

Lidl, Pizzeria Aas, Tina Tona Afro world,Pressbyrån

Skyltläge:

Fastigheten vetter utmed Varbergsvägen och lokalen som ligger i markplan har stora skyltfönster utmed trottoaren

Kommunikationer

Fem minuters gångväg från Borås Resecentrum

Varbergsvägen 16