Gamla Norrtäljevägen 130

Roslags Näsby, Täby
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Planskiss

Yta

57 m²

Hyra

2 000 kr/m²/år. Årlig hyreskostnad är 114 000 kr/år med tillkommande fastighetsskatt om 10 800 kr/år. Hyresgästen har möjlighet att påverka inredningen i lokalen inför färdigställande. Hyresvärden erbjuder att utföra hyresgästanpassningar till hyresgästen mot kostnad.

Tillträde

2025-10-23

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Attraktiv lokal i hjärtat av Roslags Näsby – perfekt för din verksamhet!

Välkommen till möjligheternas lokal i nybyggda och växande Roslags Näsby! Denna moderna, ljusa och helt nybyggda lokal erbjuder en fantastisk chans för dig som vill etablera din verksamhet i ett område med stark tillväxt, god kom.munikation och ett levande kvartersliv.

Med ett läge som kombinerar citynära bekvämlighet och småstadens charm är detta ett perfekt läge för dig som söker tillväxt, synlighet och ett attraktivt kundflöde. Roslags Näsby är ett av Täbys mest spännande utvecklingsområden – här byggs ett hållbart, livfullt och modernt kvarter med människor i fokus.

Ta chansen att växa med området – boka en visning redan idag!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 57 2 000

Ytbeskrivning

Planlösningen är flexibel och möjliggör olika typer av inredningslösningar beroende på verksamhet.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Avtalstiden är minst 36 månader.

Tillträde:

2025-10-23.

Utgångshyra kr/m2/år:

2000

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Årlig hyreskostnad är 114 000 kr/år med tillkommande fastighetsskatt om 10 800 kr/år. Hyresgästen har möjlighet att påverka inredningen i lokalen inför färdigställande. Hyresvärden erbjuder att utföra hyresgästanpassningar till hyresgästen mot kostnad.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Täby Blåklinten 3

Byggår:

2025

Antal rum:

1

Planlösning:

Öppen planlösning: Lokalen har en generös, öppen yta som kan anpassas efter behov – perfekt för butik, showroom, kontor eller annan kundnära verksamhet. Stora fönsterpartier: Ger mycket naturligt ljus och skapar bra skyltläge mot gatan. Entré från gatan: Direkt tillgänglig för både kunder och leveranser, vilket gör lokalen lättillgänglig. Pentry/WC: Praktiskt placerade serviceutrymmen längst in i lokalen.

Dokument

Bofaktablad lokal.pdf

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Miljöcertifiering:

Svanenmärkt

Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

För shopping och nöjen finns Täby Centrum ca en kilometer bort. Här finns över 200 butiker, restauranger och caféer. Här hittar du ett stort utbud av butiker, en toppmodern biograf, mat för alla smaker och all tänkbar service.

Närservice:

Roslags Näsby är en ny stadsdel i Täby som utvecklas med fokus på hållbarhet och modern arkitektur. Området kommer att innehålla cirka 1 800 nya bostäder, service och butiker, och har ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen med endast 12 minuter till Stockholm City med Roslagsbanan.

Skyltläge:

Lokalen har ett mycket bra skyltläge ut mot rondellen. Stora fönster finns i lokalen där budskap kan placeras.

Vägbeskrivning:

Med Bil: Från centrala Stockholm: Kör norrut på E18 mot Norrtälje. Ta avfart 185 mot Täby C/Roslags Näsby. Följ skyltar mot Roslags Näsby och sväng in på Gamla Norrtäljevägen. Lokalen ligger på nummer 130, i den nybyggda delen av området. Parkering: Det finns infartsparkeringar i närheten, bland annat vid Roslags Näsby station. Kontrollera lokala skyltar för specifik information om parkering vid fastigheten. Med kollektivtrafik: Roslagsbanan: Ta tåget mot Österskär eller Kårsta och kliv av vid Roslags Näsby station. Därifrån är det cirka 5–10 minuters promenad till Gamla Norrtäljevägen 130. Buss: Flera busslinjer passerar området, inklusive linjerna 604, 629, 670, 676, 619, och 691. Närmaste hållplatser är Stationsvägen och Roslags Näsby station. Roslags Näsby är en ny stadsdel i Täby med ett av de bästa kollektivtrafiklägen med endast 12 minuter till Stockholm City med Roslagsbanan.

Kommunikationer

Roslagsbanan: Ta tåget mot Österskär eller Kårsta och kliv av vid Roslags Näsby station. Flera busslinjer passerar området, inklusive linjerna 604, 629, 670, 676, 619, och 691. Närmaste hållplatser är Stationsvägen och Roslags Näsby station.

Gamla Norrtäljevägen 130