Bivägen 10

Nykvarn, Nykvarn

Yta

145 m²

Hyra

Tillträde

Enligt Överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Verksamhetslokal med hög port, entresol och stor inhägnad gård!

Välkommen till denna välplanerade verksamhetslokal om totalt 145 m², belägen i ett attraktivt företagsområde i Nykvarn. Lokalen är idealisk för lagerhållning eller lättare produktion och erbjuder en mångsidig planlösning med både lager, personalutrymmen och möjlighet till kontor. Här finns många etablerade företag inom bygg, logistik, bilservice och hantverksyrken. Området präglas av god tillgänglighet, stabil infrastruktur och närhet till både lokala och regionala marknader. Fastigheten har ett strategiskt läge med direkt anslutning till E20 som ger snabb access till både Södertälje (ca 15 min) och Stockholm (ca 35 min). Med pendeltåg från Nykvarns station, som ligger endast några minuter bort med bil, når du Södertälje centrum på ca 20 minuter och Stockholm City på under 45 minuter. Lokalen är om totalt ca 145 m², fördelat på ca 120 m² i markplan samt ca 25 m² på entresolplan. Den ca 120 m² stora lagerytan i markplan erbjuder generös takhöjd och en rejäl markport (4 x 4,5 meter) som ger mycket goda in- och utlastningsmöjligheter. Här finns även ett praktiskt RWC-utrymme med dusch och omklädningsskåp. I anslutning finns ett fullt utrustat kök med god förvaring, kyl, frys och plats för matbord, vilket möjliggör en bekväm lösning för både personalrum och pausutrymme. Via en invändig trappa nås ett entresolplan om cirka 25 m² som lämpar sig utmärkt för lättare lagring eller som kontorsyta, vilket ger flexibilitet för olika typer av verksamhet. Utanför lokalen finns en inhägnad gårdsyta om ca 1 200 m² med mycket goda parkeringsmöjligheter. Här finns gott om plats för både personalbilar, besökare och uppställning av fordon eller utrustning, allt i ett tryggt och avgränsat område.

Övrig information

Övrigt:

I närheten av lokalen finns ett växande serviceutbud. Inom kort avstånd hittar du bland annat livsmedelsbutiker, lunchrestauranger, bensinstationer och gym. Nykvarns centrum ligger bara några minuter bort med ytterligare handel, bank, apotek och annan service som underlättar för både personal och verksamhet.

Ytor

  • Total yta:

    145 m2

Ekonomi

Tillträde:

Enligt Överenskommelse

Utförande

Byggår:

2020

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i ett väletablerat industri- och verksamhetsområde i Nykvarn, en kommun som präglas av stark tillväxt, företagarvänligt klimat och närhet till både natur och storstad. Området kännetecknas av blandad bebyggelse med allt från produktionsverksamheter och lager till kontor och service. Det är ett populärt läge för små och medelstora företag som söker god tillgänglighet och funktionella ytor.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheten erbjuder utmärkta parkeringsmöjligheter med cirka 1 200 kvm tomtmark på en inhägnad gård. Här finns gott om plats för både personalparkering, kundparkering och uppställning av fordon, maskiner eller containers. Den inhägnade ytan ger extra trygghet för fordon och utrustning utanför ordinarie arbetstid.

Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna till och från fastigheten är mycket goda. Med bil tar du dig enkelt hit via E20 och riksväg 509. Det är endast ca 35 minuter till centrala Stockholm och ca 20 minuter till Södertälje, vilket gör läget perfekt för företag med regional kund- eller leveranstrafik. För den som reser kollektivt ligger Nykvarns pendeltågsstation bara cirka 1,5 km bort – med täta avgångar mot både Stockholm och Eskilstuna. Det finns även bussförbindelser som passerar i närområdet.

Bivägen 10

Om Etableringspartner

En vakant lokal är inte bara en utebliven intäkt, det kan vara en källa till otrygghet som leder till att hela fastigheten blir mindre attraktiv. Långa vakanser är inte optimala för någon och det är precis det vi förhindrar. Med erfarenhet av lokalförmedling och förvaltning av fastighetsbestånd som motsvarar hundratusentals kvadratmeter känner vi oss trygga i de tjänster som vi levererar till fastighetsägare. Vi är fastighetskonsulter med förståelse för helheten.

Etableringspartner

Kungsgatan 78

632 21 Eskilstuna

www.etableringspartner.se

Fler annonser från Etableringspartner