Hantverksvägen 2N

Gammelstad, Gammelstad
Planskiss

Yta

180 m²

Pris

Enligt senare ök.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Kontor

Kontorslokal med tillhörande förråd i bästa läge på Gammelstads industriområde på Hantverksvägen.

VI på TN hyr nu ut en del av vår nya lokal i Luleå på Hantverksvägen 2N i Gammelstad. Adressen ligger logistiskt väl placerad med bara ett hundratal meter till utfarten mot 97:an och vidare mot Boden, Luleå eller E4:an. Lokalen är på totalt 182 kvm och fördelar sig i två våningsplan med kontorsutrymmen+WC/D på plan 2 på 110 kvm (blåmarkera yta på ritning) och förrådsutrymmen/entré på bottenplan på 72 kvm (rödmarkerad yta på ritning). Lokalen kan hyras ut som den är alternativt efter överenskommelse med oss anpassas till just era behov. På gården finns även möjlighet att hyra 8-10 parkeringsplatser i direkt anslutning till entrén

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 110
Industri & verkstad 70

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Tillträde enligt överenskommelse. Kan ske per omgående om lokal tas i befintligt skick.

Prisinformation:

Enligt vidare förhandling/ök

I hyran ingår:

Värme, skatt, el, moms

Hyresinformation:

Enligt senare ök.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gammelstad 6:162

Renoveringsår:

2025

Våningsplan:

2 av 2

Planlösning:

Adressen ligger logistiskt väl placerad på Hantverksvägen med bara ett hundratal meter till utfarten mot 97:an och vidare mot Boden, Luleå eller E4:an. Lokalen är på totalt 182 kvm och fördelar sig i två våningsplan med kontorsutrymmen+WC/D på plan 2 på 110 kvm och förrådsutrymmen/entré på bottenplan på 72 kvm. Lokalen kan hyras ut som den är alternativt efter överenskommelse med oss anpassas till just era behov. Hyrestid är flexibel. På gården finns även möjlighet att hyra 8-10 parkeringsplatser i direkt anslutning till entrén.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering på gård 8-10 platser.

Närservice:

ca 1 km till Gammelstads centrum och 3 km till Storhedens handelsområde.

Kommunikationer

Nära till 97:an, E4 och LLT:s lokaltrafiknät

Hantverksvägen 2N