Kungsträdgårdsgatan 12

Kungsträdgården, Stockholm
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

112 m²

Hyra

10 000 kr/m²/år. Utgångshyran kan till mindre del förhandlas mtp ev anpassningar.

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Kontor

Nyrenoverad kontorslokal (jan 2027) med ett fantastiskt läge mitt i hjärtat av Stockholm - Kungsträdgården!

Om lokalen
Vi erbjuder en helt nyrenoverad kontorslokal om 112 kvm med fyra st bra arbets- och/eller mötesrum. Hela lokalen har en generös takhöjd om 3,1 m. En egen ingång med en mindre hall samt en RWC. Tre rum i fil mot Kungsträdgården med bra ljusinsläpp från höga fönster. Ett rum vetter mot innergården och Berns baksida. Mitt i lokalen finns ett mindre pentry. 
Lokalen, och hela fastigheten, renoveras under senhöst 2025 samt hela 2026 varför möjlighet finns att påverka utformning och inredning av lokalen, t ex avseende arbetsrum och mötesrum.

Fastigheten har idag fyra hyresgäster varför denna uthyrning blir den femte. Två av hyresgäsrterna utgörs av ett café/bistro och en bokhandel, båda på gatuplan. De övriga två/tre hyresgästerna, utöver församlingens verksamhet, delar på trappuppgång och hiss. Fastighetens atmosfär kan sägas vara av mycket diskret och enskild natur. Ett fåtal personer/besökare "rör sig i lokalen...".    

Övrig information

Övrigt:

Inom fastigheten finns ett antal garageplatser varav två st tillhör detta objekt. Det är separata hyresavtal för garageplatserna.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 112 10 000

Ytbeskrivning

Välkommen till en nyrenoverad kontorslokal med ett fantastiskt läge mitt i hjärtat av Stockholm, vid mycket attraktiva Kungsträdgården! Vi erbjuder en helt nyrenoverad kontorslokal om 112 kvm med fyra st bra arbets- och/eller mötesrum. Hela lokalen har en generös takhöjd om 3,1 m. Egen ingång med en mindre hall samt en RWC. Tre rum i fil mot Kungsträdgården med bra ljusinsläpp från höga fönster. Ett rum vetter mot innergården och Berns baksida. Mitt i lokalen finns ett mindre pentry. Lokalen, och hela fastigheten, renoveras under senhöst 2025 samt hela 2026 varför möjlighet finns att påverka utformning och inredning av lokalen, t ex avseende arbetsrum och mötesrum.

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Treårskontrakt med förlängningsperioder om tre år. Avstående från besittningsskydd.

Tillträde:

2027-01-01. Tillträde kan variera mtp fastighetsrenoveringens färdigställande kan tidigareläggas alt förlängas.

Prisinformation:

Ingen.

Utgångshyra kr/m2/år:

10000

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Utgångshyran kan till mindre del förhandlas mtp ev anpassningar.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Katthavet 7

Byggår:

1887

Renoveringsår:

1982

Våningsplan:

4 av 5

Antal rum:

4

Teknisk information

Takhöjd:

3,1 m

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Lokalen kan nås via:

Entré Kungsträdgårdsgatan 12

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Att kunna vila ögonen på själva Kungsträdgården och dess scen, fontän och dess almar samt körsbärsträd. Att kunna vila ögonen på Operakällaren, på slottet och på båtarna på strömmen, mm. Avslutningsvis inte att förglömma att den dagliga vaktparaden går förbi rakt nedanför "dina" fönster :-) .

Företag i närheten:

Omedelbar närhet (samma kvarter) till huvudkontoren för Handelsbanken, SEB, Jernkontoret och Systembolaget. För ett stort antal övriga företag finns i närhet, se läget Kungsträdgården.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Erbjuds hyresavtal för två st garageplatser. I området är det ett begränsat antal gatuparkeringsplatser för besökare. Däremot närhet till NK´s samt Gallerians parkeringshus.

Närservice:

Stockholms innerstads utbud...

Skyltläge:

Inga skyltar tillåts på fasaden.

Kommunikationer

Med det centrala läget finns i omedelbar närhet tunnelbanestationer (Kungsträdgården, T-centralen och Östermalmstorg) och ett flertal SL-busslinjehållplatser.

Kungsträdgårdsgatan 12