Finnboda Varvsväg 19B

Finnboda, Nacka
Planskiss

Yta

453 - 1 831 m²

Pris

Lämnas på begäran

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Industriell lokal med wow-faktor! Lokalen passar perfekt för fotostudio, kreativa verksamheter eller bolag som söker efter ett kontor med karaktär.

Välkommen till en inspirerande lokal med en öppen och flexibel planlösning, i en attraktiv fastighet.

Idag används lokalen som en fullt utrustad studio, men den kan enkelt anpassas för andra typer av verksamheter. Det finns även tillgång till ett bergrum om ca. 250 kvm som kan kombineras med hela fastigheten och skapa en totalyta om cirka 1800-2000 kvm. Ljus och rymlig miljö. Lokalen erbjuder en generös takhöjd på 4,5 meter (3,4 meter upp till balkarna) och fönster i norr som släpper in ett jämnt och naturligt ljus. Vitlaserade trägolv ger ett stilrent och inbjudande intryck.

Utrustad studio med cyclorama. Lokalen är idag inredd som en professionell studio, komplett med en cyclorama (infinityvägg) med följande mått: 14,5 x 6,9 x 3,4 m. Denna planlösning kan behållas för den som önskar fortsätta använda lokalen som studio eller anpassas efter behov. Separata arbetsutrymmen finns tillgängligt och är lättanpassade.

Lokalen nås smidigt via både tilltallande inglasad entré samt stor port. En planlösning som gör den flexibel för många olika typer av verksamheter. Denna lokal kombinerar funktionalitet och estetik med en historia som studio, vilket gör den idealisk för kreativa företag eller andra verksamheter som behöver en ljus och rymlig arbetsplats och som vill ha en lokal med karaktär och wow-faktor!

Upptäck potentialen och skapa en arbetsmiljö som möter just dina behov!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 453 1 831

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående eller enligt överenskommelse

Prisinformation:

Hyresuppgifter lämnas på begäran

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Lämnas på begäran

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sicklaön 37:80

Byggår:

1955

Renoveringsår:

2011

Planlösning:

Stora öppna och flexibla ytor med härligt ljusinsläpp och sjöutsikt! Takhöjd på 4,5 meter (3,4 meter upp till balkarna). Vitlaserat trägolv som ger ett stilrent och inbjudande intryck.

Teknisk information

Takhöjd:

4,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås enkelt via en stor och luftig huvudentré som är utrustad med både hiss och trappor, vilket ger smidig åtkomst för såväl personer som mindre leveranser. Det finns även en stor separat port där det går att få in leveranser.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Finnboda Varvsväg 19B ligger i den idylliska och historiska miljön i Finnboda, med Stockholms inlopp som närmsta granne. Omgivningen präglas av en unik kombination av industrihistoria och modern arkitektur, omgiven av vatten och grönska. Här kan du njuta av vackra promenadstråk längs kajen, utsikt över Djurgården och Gamla Stan, samt närhet till småbåtshamnar och naturliga miljöer. Den rogivande atmosfären gör området lika inspirerande som avkopplande – perfekt för att kombinera arbete med rekreation.

Företag i närheten:

I området kring Finnbodavarvsväg 19B finns en spännande mix av verksamheter som bidrar till en levande och attraktiv miljö. Här hittar du: Klädföretag med showroom och butik. Möbelföretag och designstudios som inspirerar med sin kreativa atmosfär. Restauranger och caféer som erbjuder allt från lunch till middag med utsikt över Stockholms inlopp. Gym med moderna träningsfaciliteter, perfekt för att hålla igång under arbetsdagen. Matbutik, där du enkelt kan göra inköp för både kontor och privat bruk.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastighetsägaren erbjuder dedikerade parkeringsplatser i närområdet, inklusive alternativ med elbilsladdning vid behov. För besökare finns även gatuparkeringar i området, vilket gör det enkelt att hitta en plats nära lokalen. Dessa parkeringslösningar säkerställer smidig tillgång för både anställda och gäster.

Närservice:

Restaurang Finnboda Hamnkrog, Gym STC och ICA butik finns i närheten.

Skyltläge:

Lokalen på Finnbodavarvsväg 19B erbjuder kanske ett av de absolut bästa skyltlägena i Nacka, med fri exponering mot Stockholms inlopp. Tack vare sitt läge syns din verksamhet väl från vattnet och närliggande områden, vilket gör det till en idealisk plats för företag som vill maximera sin synlighet. Den strategiska placeringen ger också möjlighet att nå en bred publik, både lokalt och bland de många som passerar med båt eller rör sig i det populära Finnbodaområdet. Detta är ett unikt skyltläge som verkligen kan lyfta din verksamhets synlighet och varumärke!

Kommunikationer

Finnboda Varvsväg 19B är enkelt att nå med flera olika transportalternativ: Båt: SL:s pendelbåtlinje 80 stannar endast ett stenkast bort, vilket gör det både snabbt och naturskönt att resa från exempelvis Nybroplan, Slussen eller Lidingö. Buss: Flera busslinjer från Slussen och andra centrala delar av Stockholm trafikerar området och erbjuder smidiga förbindelser. Bil: Finnboda nås enkelt med bil via Värmdöleden, och det finns gott om parkeringsmöjligheter i närheten för både anställda och besökare. Den här platsen kombinerar tillgänglighet med en unik sjönära upplevelse, vilket gör den attraktiv för både medarbetare och kunder.

Finnboda Varvsväg 19B