Biblioteksgatan 35 A

Karlslund, Östersund
Planskiss

Yta

167 m²

Hyra

Hyran påverkas av eventuella önskade anpassningar. Tillkommande kostnader är till exempel el, fastighetsskatt och sophantering.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Stor, fin och ljus lokal med egen ingång.

Möjligheternas lokal med chans att som hyresgäst få påverka utformning och vissa materialval. Lokalen är idag utrustad med en lite wc och vita målade betongväggar. Väldigt mysig källarlokal som har stor potential. Lokalen kan delas upp i flera rum eller behålla den idag öppna planlösningen. 

Ytor

  • Total yta:

    167 m2

Ytbeskrivning

Ytorna är öppna och ljus. Det finns idag en liten wc. Pentry/kök finns inte installerat, då vi väntar till vi hittar rätt hyresgäst.

Bekvämligheter

Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Vårt standardavtal utgår från en avtalstid på 3 år med en uppsägningstid på 9 månader.

Tillträde:

Omgående. Då vissa åtgärder behöver utföras i lokalen är tillträdes datumet förhandlingsbart.

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Hyran påverkas av eventuella önskade anpassningar. Tillkommande kostnader är till exempel el, fastighetsskatt och sophantering.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hjorten 3

Byggår:

1948

Renoveringsår:

2024

Planlösning:

Planlösningen är idag öppen med möjlighet att dela av till flera separata rum. En ljus och flexibel lokal med egen ingång från Biblioteksgatan.

Omgivning

Omgivning/natur:

Björkbackaparken ligger bara några hundra meter från lokalen, tennishallen ligger väldigt nära samt gym vid trygghetens hus.

Företag i närheten:

Lokalen ligger när Campus området, en mataffär finns inom bostadsområdet, närhet till grönområden och goda parkeringsmöjligheten. En kort promenads avstånd till centrum.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringar inom området finns att hyra av Aimo Park, det finns även möjlighet till parkering vid ATS-området och inom Campus området.

Närservice:

Det finns en ICA butik inom bostadsområdet.

Skyltläge:

Skyltläge är möjlig från Biblioteksgatan.

Vägbeskrivning:

Lokalen ligger i ett bostadsområde med närhet till Campusområdet, centrum och Björkbackaparken.

Kommunikationer

Det finns goda bussförbindelser till lokalen, med flera busshållplatser i närheten.

Biblioteksgatan 35 A