Albybergsringen 109

Albyberg, Österhaninge

Yta

1 000 - 5 000 m²

Hyra

Hyra lämnas på begäran.

Tillträde

2026-07-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Nyproduktion i Albyberg med möjligt tillträde under Q3/2026. Lokaler från ca 1 000kvm upp till 5 000kvm. Ca 10m takhöjd. Byggstart Q3/2025.

Nyproduktion i Albybergs Företagspark på adressen Albybergsringen 109.

Två signerade hyresgäster finns inom grossist/proffsbutik samt lager/produktion.

Total lokalyta: Ca 5 000kvm lokalyta återstår att hyras ut till en hyresgäst alternativt så delar vi upp fastigheten på mindre lokaler från ca 1 000kvm och uppåt.

Tidsplan: Bygglov är inskickat maj 2025 med med byggstart Q3/2025 med tillträde under sommar 2026 (eller senare).

Vi bygger nya personalutrymmen med t.ex. wc, pentry, matsal, kontorsrum, konf.rum, öppna kontorsytor, showroom, kundytor, omklädningsrum mm.

Inhägnad tomt med grind.

Byggnanden kommer att certifieras enligt BREEAM In-Use Very Good (eller högre nivå), vilket kommer att resultera i låg energiförbrukning samt låga driftskostnader.

Övrig information

Övrigt:

Från Albyberg når du Stockholms city i ena riktningen och Nynäshamn i den andra på ca 15-20min med bil. Motsvarande resa västerut tar dig mot E4:an och stråket kring Kungens kurva och dess angränsande handelsområden.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 1 000 5 000

Ytbeskrivning

Vi anpassar ytorna tillsammans med er

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-07-01. Flexibelt inflyttningsdag.

Hyresinformation:

Hyra lämnas på begäran.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kalvsvik 16:34

Byggår:

2025

Planlösning:

Vi anpassar lokalen efter era behov av kvm, layout, lastbrygga, markport mm.

Energiklass:

BREAAM In-Use Very good (alt. Excellent)

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lastkaj, markport, lastbryggor mm är möjligt.

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Flertalet etablerade företag som t.ex. Hedin Bil, Mekonomen, Yamaha, Besikta, KIA, Northpower Stålhallar AB, Bilprovningen, Paddel, Golfverket osv,

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om p-platser med el-laddning samt uppställningsytor kommer att vid lokalen.

Närservice:

Väletablerat företagsområde.

Skyltläge:

Bra skyltläge vid väg 73 & 227. Tomten ligger direkt vid trafikplats Jordbro.

Vägbeskrivning:

Fastigheten ligger utmed väg 70 & 229 (direkt vid Trafikplats Jordbro).

Kommunikationer

Förutom motorväg ända fram till området går direktbussar som ansluter till närliggande Handen med pendeltågsstation. För den som vill ta cykeln till jobbet finns en cykelled som ringlar förbi Albyberg från Handen och Jordbro.

Albybergsringen 109