Bondegatan 59

Välkommen till en generös och välplanerad lokal om ca 150 kvm i ett av Södermalms mest eftertraktade områden. Här arbetar ni i direkt anslutning till Vitabergsparken, med två egna entréer i gatuplan och stora skyltfönster som ger både ljusinsläpp och utmärkt exponering mot Bondegatan. Även entré från gården finns som komplement. Läget är svårslaget – ett stenkast från Folkungagatan med komplett serviceutbud, samtidigt som Östra Södermalm växer snabbt med tusentals nya bostäder och ökad rörelse. Kommunikationerna är mycket goda med bussar precis utanför och gångavstånd till både Medborgarplatsen och Skanstull. Den kommande tunnelbanestationen Sofia blir ytterligare ett plus för tillgängligheten. Om lokalen Lokalen består av ett öppet och välkomnande kontorslandskap mot gatan, kompletterat med ett separat mötesrum. Mot gården finns ytterligare rum som lämpar sig väl för kontor, lager eller förvaring. Pentry med diskmaskin, tre WC samt dusch ger god funktionalitet för daglig verksamhet. Den rustika karaktären med generös takhöjd och klinkergolv ger lokalen en tydlig identitet och goda möjligheter att skapa en arbetsmiljö som speglar verksamhetens profil. Lokalen har ett visst renoveringsbehov, och anpassningar kan genomföras i samråd med hyresvärden för att möta hyresgästens önskemål. Hyresnivå Omfattningen av renovering och lokalens anpassning påverkar hyresnivån, liksom avtalstid och önskat tillträde. Här finns möjlighet att tillsammans utforma en lösning som passar verksamhetens förutsättningar. Beräknad hyresnivå: ca 3 000–4 000 kr/kvm. Lämplig verksamhet är kontor, showroom eller butik med begränsad försäljning. Ej restaurang eller café. Drift och teknisk information Lokalen är utrustad med till- och frånluftsventilation samt fiber framdraget till anslutningspunkt. El, bredband och försäkring tecknas av hyresgästen. Uppvärmning och normal vattenförbrukning ingår i hyran. Deposition krävs som säkerhet. Ingen överlåtelseavgift. Tillträde enligt överenskommelse. Välkommen att upptäcka en lokal med både närvaro, potential och ett läge som gör skillnad.