Norra Zinkgatan 2

Öja, Ystad
Norra Zinkgatan 2, Ystad
Visa alla

Yta

500 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Rymlig lokal med lager, kontor & inhängd gård – perfekt för företag med behov av yta, logistik och flexibilitet i Ystad!

🏢 Verksamhetslokal med kontor, lager och inhängnad gård – Norra Zinkgatan 2B, Ystad

Välkommen till en mycket flexibel och attraktiv verksamhetslokal i industriområdet Öja i Ystad. Denna fastighet erbjuder en totalyta om ca 500 kvm, varav en del utgörs av entresolplan, och passar perfekt för företag som söker kombinerade lager-, kontors- och verkstadsytor med god logistik.

📦 Lokalen i korthet:

  • Stor lagerhall med hög takhöjd och rejäl port som ger utmärkta förutsättningar för godsmottagning, service eller produktion.

  • Fem ljusa kontorsrum med separata entréer – passar lika bra för administration, projektledning eller kundmottagning.

  • Entresolplan som ger ytterligare yta för montage, förvaring eller tekniska funktioner.

  • Pentry, omklädningsrum, dusch och WC – komplett lösning för personalens behov.

  • Inhägnad gårdsplan med gott om parkeringsmöjligheter och utrymme för fordon och varutransporter.

🚚 Kommunikationer och läge:

Fastigheten ligger strategiskt i Ystads norra industriområde med snabb anslutning till E65 mot Malmö/Lund och nära Ystad centrum. Området är väletablerat och erbjuder ett bra sammanhang för både logistik, handel och lätt industri.

✅ Möjlig användning:

Lokalen är idealisk för verksamheter inom lager, service, distribution, hantverk eller teknik. Den erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas vidare vid behov i samråd med fastighetsägaren.

Ytor

  • Total yta:

    500 m2

Utförande

Planlösning:

Beskrivande planlösning – Norra Zinkgatan 2B, Ystad Lokalen är uppdelad i två huvuddelar – en generös lager-/produktionsdel och en välplanerad kontorsdel, kompletterat med personalutrymmen och entresolplan. Totalt ca 500 kvm, varav en del är entresolyta. 🔹 Lager- och produktionsdel Den största ytan utgörs av en öppen och rymlig lagerhall med hög takhöjd, slitstarkt betonggolv och stor industriport som möjliggör smidig in- och utlastning. Här finns gott om plats för lagerhyllor, maskiner eller fordon, beroende på verksamhet. 🔹 Kontorsdel Mot ena sidan av lokalen finns en kontorssektion med fem separata rum, lämpliga som arbetsrum, mötesrum eller kundmottagning. Kontorsytan har fönster mot gården och är tyst placerad, avskilt från lagerdelen. 🔹 Entresolplan Ovanför delar av lagerdelen finns ett entresolplan som ger extra yta för lättare montering, förvaring eller skrivbordsplatser. Detta utnyttjar volymen i lokalen maximalt. 🔹 Personalytor I direkt anslutning till kontoren finns ett pentry/lunchrum, WC, duschutrymme och omklädningsrum – allt för en praktisk och trivsam arbetsmiljö. 🔹 Utemiljö Fastigheten omges av en inhägnad gårdsplan med bred infart, vilket ger goda parkeringsmöjligheter samt plats för rangering och transporter. 🇬🇧 Detailed Layout – Norra Zinkgatan 2B, Ystad The premises are divided into two main zones – a spacious warehouse/production area and a functional office section, complemented by staff facilities and a mezzanine level. Total area is approx. 500 sqm, including mezzanine. 🔹 Warehouse & Production The primary space consists of an open, generous warehouse with high ceilings, durable concrete flooring, and a large industrial gate, making it ideal for storage, light manufacturing, or vehicle access. 🔹 Office Section To one side of the building is a dedicated office area with five individual rooms, suitable for private workspaces, meetings or client reception. The offices are naturally lit and well separated from the warehouse zone. 🔹 Mezzanine Level Above parts of the warehouse is a mezzanine floor that offers additional space for light assembly, storage, or even extra desks – making efficient use of the building’s volume. 🔹 Staff Amenities Adjacent to the office area you’ll find a kitchenette/lunchroom, WC, shower, and changing room – supporting a comfortable and practical workday. 🔹 Outdoor Area The property features a gated yard with wide access, offering ample parking and generous maneuvering space for deliveries and logistics.

Omgivning

Vägbeskrivning:

🧭 Vägbeskrivning till Norra Zinkgatan 2B, Ystad Lokalen har ett mycket lättillgängligt läge i norra delen av Ystad, med goda förbindelser till både centrum och E65. 🚗 Med bil: Från Ystad centrum: Kör norrut på Dragongatan ca 3 minuter, sväng höger in på Zinkgatan, följ vägen norrut ca 200 meter – lokalen ligger på höger sida. Från E65 (Malmö/Lund): Sväng av mot Ystad N/Dragongatan. Efter rondellen kör du söderut ca 1 km på Dragongatan, ta vänster in på Zinkgatan och fortsätt till Norra Zinkgatan 2B. 🚆 Med tåg och buss: Från Ystads station: Promenad ca 15 minuter, alternativt busslinje 4 mot Edvinshem – stig av vid hållplats Zinkgatan, därefter gångavstånd på 2 minuter. 🅿️ Parkering: Gott om parkering finns direkt vid fastigheten.

Norra Zinkgatan 2