Expovägen 12

Rörstorp, Värnamo
Planskiss

Yta

620 m²

Hyra

450 kr/m²/år. Enligt överenskommelse

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Flexibel lokal i toppläge vid E4/Rv27 – hög takhöjd, ny fasad, fräscha ytor & bra flöden. Perfekt för lager, produktion eller kontor!

I ett strategiskt toppläge med direkt närhet till både riksväg 27 och E4 finns nu möjligheten att hyra en flexibel och välunderhållen kommersiell lokal med stor potential. Fastigheten har nyligen genomgått flera uppdateringar – ny fasad, nytt tak och nya fönster bidrar till ett modernt och representativt intryck. Här erbjuds två större produktions- eller lagerlokaler med generös takhöjd om minst tre och upp till ca fem meter i nock, samt goda möjligheter att öppna upp för att skapa en större, mer sammanhängande yta.

Det finns en port och tre separata dörrar in och ut, vilket skapar praktiska flöden för både personal och varuleveranser. Parkeringen är lättillgänglig med bra utrymme för både personal och kunder. Invändigt är ytskikten genomgående mycket fina, och det finns möjlighet att justera delar av inredningen beroende på verksamhetens behov. Kontorsytorna har nyligen fräschats upp och håller hög standard.

Planlösningen inkluderar entré, två WC, ett mindre kök, duschrum, ett matrum som även kan fungera som kontor, samt ytterligare förråds- och kontorsutrymmen. Luft-luftvärmepumpar kommer att installeras, och lokalerna kommer att förses med ny belysning. Fasadens isolering förbättras med 10 cm extra material för bättre energieffektivitet. El kapaciteten är god med 250 ampere indraget.

En genomtänkt lokal med stor anpassningsbarhet för rätt verksamhet – redo att tas i bruk. Vill du veta mer om vad som är möjligt här?

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 70 450
Lager & logistik 550 450

Ytbeskrivning

Kan ändras enligt överenskommelse.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

450

Hyresinformation:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rapsen 7

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

1 av 1

Planlösning:

Bra planlösning för lager och industri/verkstad.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Omgivning

Företag i närheten:

Enbart andra företag i närheten och inga privata bostäder.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter för både personal och kunder.

Närservice:

Stenkast bort från Värnamo centrum och bredasten.

Expovägen 12