Ryssnäsgatan 14

Viared, Borås

Yta

544 m²

Pris

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

544 kvm lokal i Viared med 5,1 m takhöjd

Nu finns möjlighet att hyra en lokal om 544 kvm i Viared, ett av Sveriges mest expansiva industriområden. Lokalen passar bra för lager eller produktion, men fungerar även för andra typer av verksamheter.

Om lokalen
– Öppen yta om cirka 500 kvm
– Takhöjd om ca 5,1 m till bjälklag och ca 6 m till nock
– Lunchrum eller kontor, wc och dusch om ca 44 kvm
– Möjlighet att utöka kontorsytan till totalt cirka 600 kvm inklusive omklädningsrum

Läge och fastighet
– Direkt access till RV40
– Cirka 10 minuter till Borås och 50 minuter till Göteborg
– 3 infarter till fastigheten, vilket ger goda förutsättningar för logistik och varuflöden
– Stora ytor utanför lokalen för uppställning eller parkering
– Nyrenoverad fasad som passar bra för kundbesök eller showroom
– Ny laddpark för tunga fordon på fastigheten

Möjlighet finns även att utöka med ytterligare kontors och omklädningsytor i grannlokalen. 

Yta: 544 kvm
Tillträde: Omgående

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 501
Kontor 44

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Prisinformation:

Förhandlingsbart

Utförande

Planlösning:

Stor öppen yta med tillhörande med ett mindre kök/lunchrum/kontor och wc.

Teknisk information

Takhöjd:

5,1 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

I närheten ligger Viaredssjön, en naturskön sjö som inbjuder till promenader längs dess stränder. Dessutom finns Rya Åsar naturreservat inom räckhåll, känt för sina lummiga lövskogar, hagar, ängar och utsiktspunkter.

Företag i närheten:

Ryssnäsgatan 14 ligger i hjärtat av Viared Företagspark, ett expansivt område som redan är hem för cirka 400 företag. Här hittar du välkända aktörer som Schenker, Ellos, NetOnNet, Biltema, Mio, Carspect och Fristads. Denna mångfald skapar en dynamisk affärsmiljö med stora möjligheter för samarbete, nätverkande och att dra nytta av ett starkt företagsklimat. Dessutom har området en pågående utveckling, med Borås stads satsningar på att ytterligare utöka industrimarken i Viared. Detta gör det till en av Västsveriges mest attraktiva platser för företagsetableringar. Att etablera sig här innebär att bli en del av ett väletablerat företagsnätverk och få nära tillgång till både partners och tjänster.

Närservice:

Precis över gatan finns en populär lunchrestaurang som erbjuder vällagad husmanskost. I närområdet hittar du dessutom välkända snabbmatskedjor som Burger King och Max, perfekt för snabba måltider. För dig som söker en lyxigare lunchupplevelse är Bruket i Viared ett populärt val, känt för sina smakfulla och högkvalitativa rätter.

Skyltläge:

Skyltläge mot bilväg

Kommunikationer

Viared Företagspark har goda allmänna kommunikationer som underlättar för både anställda och besökare: Busslinje 20: Förbinder Viared västra med Borås centrum, med flera avgångar under vardagar. Busslinje 21: Trafikerar sträckan mellan Viared norra och Borås resecentrum under morgon- och eftermiddagstimmar, vilket är särskilt praktiskt för pendlare.

Ryssnäsgatan 14