Ryssnäsgatan 14

Viared, Borås

Yta

580 m²

Pris

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

580 kvm lokal i Viared – tidigare bilhall, passar även för lager, e-handel lager eller showroom. Kontor, port, fiber och nära RV40.

Letar du efter en lokal med stor yta, port och bra logistikläge? Nu kan du hyra en flexibel lokal på 580 kvm i Viared, ett av Sveriges mest expansiva industriområden. Tidigare använd som bilhall, men passar även perfekt som lager för e-handel, lätt produktion eller showroom.

🛠️ Funktioner & möjligheter:
Öppen lageryta med ca 5,1 m takhöjd till bjälklag / 6 m till nock
Klinkergolv – tåligt och lätt att hålla rent
Lunchrum/kontor om ca 50 kvm, utökningsbart till ca 600 kvm kontor + omklädningsrum
Port (3 x 2,8 m) för smidig in- och utlastning
Uppvärmning via luftvärmepump + möjlighet till fjärrvärme via aerotemper
Fiberanslutning – stabilt internet för t.ex. e-handelsverksamhet

📍 Läge & fastighet:
– Direkt access till RV40 – 10 min till Borås, 50 min till Göteborg
3 infarter till fastigheten – optimalt för logistik och varuflöden
Stora ytor utanför lokalen för uppställning eller parkering
Nyrenoverad fasad – passar bra för kundbesök eller showroom
Ny laddpark för tunga fordon på fastigheten

➕ Behöver du även lackeringsyta? Grannlokal på 322 kvm med färdig lackbox kan hyras till.

📦 Yta: 580 kvm
🚚 Tillträde: Omgående

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 540
Kontor 40

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Prisinformation:

Förhandlingsbart

Utförande

Planlösning:

Stor öppen yta med tillhörande med ett mindre kök/lunchrum/kontor och wc.

Omgivning

Omgivning/natur:

I närheten ligger Viaredssjön, en naturskön sjö som inbjuder till promenader längs dess stränder. Dessutom finns Rya Åsar naturreservat inom räckhåll, känt för sina lummiga lövskogar, hagar, ängar och utsiktspunkter.

Företag i närheten:

Ryssnäsgatan 14 ligger i hjärtat av Viared Företagspark, ett expansivt område som redan är hem för cirka 400 företag. Här hittar du välkända aktörer som Schenker, Ellos, NetOnNet, Biltema, Mio, Carspect och Fristads. Denna mångfald skapar en dynamisk affärsmiljö med stora möjligheter för samarbete, nätverkande och att dra nytta av ett starkt företagsklimat. Dessutom har området en pågående utveckling, med Borås stads satsningar på att ytterligare utöka industrimarken i Viared. Detta gör det till en av Västsveriges mest attraktiva platser för företagsetableringar. Att etablera sig här innebär att bli en del av ett väletablerat företagsnätverk och få nära tillgång till både partners och tjänster.

Närservice:

Precis över gatan finns en populär lunchrestaurang som erbjuder vällagad husmanskost. I närområdet hittar du dessutom välkända snabbmatskedjor som Burger King och Max, perfekt för snabba måltider. För dig som söker en lyxigare lunchupplevelse är Bruket i Viared ett populärt val, känt för sina smakfulla och högkvalitativa rätter.

Skyltläge:

Skyltläge mot bilväg

Kommunikationer

Viared Företagspark har goda allmänna kommunikationer som underlättar för både anställda och besökare: Busslinje 20: Förbinder Viared västra med Borås centrum, med flera avgångar under vardagar. Busslinje 21: Trafikerar sträckan mellan Viared norra och Borås resecentrum under morgon- och eftermiddagstimmar, vilket är särskilt praktiskt för pendlare.

Ryssnäsgatan 14