Tegnérgatan 35

City / Norrmalm, Stockholm
Planskiss

Yta

137 m²

Hyra

3 500 kr/m²/år. Kontakta lokalförmedlaren för mer info.

Tillträde

Enligt överenskommelse. Hyresvärden önskar tillträde i närtid.

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Exklusivt arkitektinredd lokal med en planlösning som lämpar sig för många olika verksamheter! Initial hyresrabatt erbjudes!

Lokalen har ett attraktivt A-läge intill och Tegnérlunden och den mysiga delen av Drottninggatan samt egen ingång från eftertraktade Tegnérgatan. Här erbjuds goda möjligheter att exponera sitt varumärke för förbipasserande!

Varmt välkommen på privat visning!

Fastigheten
Huset färdigställdes år 1898 med tidstypisk arkitektur. Det finns en trevlig innergård med möjlighet till grillning och samkväm. 

Om lokalen
Lokalen har en egen ingång från Tegnérgatan. Här finns en välkomnande entré med plats för ett par väntande besökare. Spegelväggen i entrén gör att entréytan skapar en känsla av rymd och bidrar till en Aha-upplevelse när man stiger in i lokalen.

I lokalens främre del med fönster ut mot Tegnérgatan finns idag ett rymligt rum som idag nyttjas som konferensrumrum men fungerar lika väl som kontor. Glaspartier avskiljer detta rum från den övriga ytan för att bibehålla ljusinsläppet och den öppna känslan i lokalen. I den öppna ytan utanför konferensrummet finns plats för några skrivbord. I lokalens bakkant finns tre rum varav ett med fördel nyttjas som mötesrum. Här finns även det trevliga pentryt med matplats. I lokalens inre region finns ljusinsläpp via takfönster. Lokalen har två wc varav en är nybyggd och utrustad med duschkabin. Det finns också ett litet utrymme för kopiering och avhängning samt ett förråd.

Lokalen har genomgått en omfattande renovering både vad gäller ytskikt, pentry och wc.  Ytskikten utgörs av vitmålade väggar och en exklusivt mönstrad textilmatta. De rumsavdelande väggarna utgörs av exklusiva glaspartier.

Ventilation: Lokalen har ett nytt ventilationsaggregat.

Bredband: Tele2 (före detta ComHem) finns anslutet till fastigheten och fiber finns framdraget till lokalen.  

Övrig information

Övrigt:

Hyresvärden har fri prövningsrätt vad gäller val av hyresgäst. Vänligen respektera hyresvärdens önskemål om att all kontakt och visningar skall ske via lokalförmedlaren. Kontakta lokalförmedlaren Hanna Friman för mer info; maila gärna till hanna@lokaldirekt.se eller messa/ring på mob: 0733-24 35 23.

Ytor

  • Total yta:

    137 m2

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse. Hyresvärden önskar tillträde i närtid.

Utgångshyra kr/m2/år:

3500

Hyresinformation:

Kontakta lokalförmedlaren för mer info.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kurland 17

Byggår:

1898

Omgivning

Omgivning/natur:

Här får medarbetarna en lugn arbetsro samtidigt som de kan inspireras av pulsen som finns alldeles utanför dörren. Förutom Drottninggatans myllrande folkliv runt hörnet finns natur och stillheten i parkerna Tegnérlunden och Observatorielunden alldeles inpå knuten. Närområdet berikas även av ett brett kulturutbud. En etablering på Tegnergatan 35 innebär inte bara en attraktiv arbetsplats utan även en adress som signalerar kvalitet och tillgänglighet i Stockholms innerstad.

Parkeringsmöjligheter/garage:

På intilliggande gator enligt stadens tariff och i de kringliggande allmänna parkeringshusen.

Närservice:

Gångavstånd till hela citys serviceutbud såsom exempelvis Drottninggatan som erbjuder alla tänkbara shoppingmöjligheter. I lokalens närhet finns ett rikligt utbud av restauranger, caféer etc. vilket ger utmärkta möjligheter för affärsluncher och After Works.

Kommunikationer

Det kommunikativa läget är mycket bra med endast ca 300 m till Rådmansgatans t-banestation. Det tar ca 10 minuter att gå till Stockholms Centralstation med t-bana, pendeltåg, tåg, fjärrbussar, flygbussar och Arlanda Express. Ett flertal busslinjer passerar också nära fastigheten. Läget är även lättillgängligt för bilburna med närheten till Sveavägen som snabbt tar Dig ut till de stora lederna åt norr, väst och söder.

Tegnérgatan 35

Om Lokal Direkt AB

Lokal Direkt förmedlar sedan 2007 kommersiella lokaler och fastigheter. Vi finns etablerade i Stockholm, Malmö och Lund. Lokal Direkt hjälper fastighetsägare med att fylla vakanser och företag med att hitta ändamålsenliga lokaler. Om du sitter fast i ett hyresavtal kan vi hjälpa till med en överlåtelse eller andrahandsuthyrning. Vi hjälper bostadsrättsföreningar med hyresvärderingar som också ingår vid ett uthyrningsuppdrag. Du är varmt välkommen att kontakta oss om du vill veta mer om hur vi kan hjälpa just dig.

Lokal Direkt AB

Hantverkargatan 10

112 21 Stockholm

www.lokaldirekt.se

Fler annonser från Lokal Direkt AB