Hagalund

Västra Eriksberg, Karlstad
Visa alla

Yta

3 000 - 12 000 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Skräddarsydda lokaler i Karlstad. Perfekt beläget nära E18, mittemot Bergvik köpcentrum och bara 7 minuter från city.

Nu finns möjligheten att hyra en nyproducerad byggnad eller lokal, skräddarsydd helt efter er verksamhets behov – i ett av Karlstads bästa lägen.

Fastigheten är strategiskt belägen i Västra Eriksberg – ett expansivt verksamhetsområde med hög tillgänglighet och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Oavsett om ni söker lokaler för lager, kontor eller produktion, kan ytorna anpassas för att möta just er verksamhets behov på ett effektivt sätt. Här erbjuds en modern och flexibel lösning med närhet till E18, god service och viktiga regionala knutpunkter. Det strategiska läget ger er optimala förutsättningar för långsiktig tillväxt och smidig tillgång till både regional och nationell infrastruktur.

TILLTRÄDE:

Enligt överenskommelse.

LÄGET:

Fastigheten är strategiskt placerad i Västra Eriksberg, med direkt anslutning till E18, vilket ger utmärkta transportmöjligheter. Härifrån når nås Göteborg, beläget 250 km västerut, och Stockholm, som ligger 280 km österut. Detta ger företag inom lager, logistik och industri ett optimalt läge med smidiga förbindelser till viktiga handels- och logistiknav i både södra och mellersta Sverige.

FAKTA OM FASTIGHETEN:

  • Detaljplan: Tillåter verksamhet inom, industri, kontor och handel med skrymmande varor

  • Anpassningsmöjligheter: Både byggnadens utformning och placering kan anpassas efter era önskemål

KOMMUNIKATIONER:

  • Mindre än 3 min till E18:an

  • Bergvik Handelsområde 5-7min 

  • 7min till Karlstad Centrum

Välkommen att kontakta oss för mer information och för att diskutera hur vi kan anpassa ert nya drömläge i Karlstad.

Övrig information

Övrigt:

Övrig info OOF Group är en av Sveriges ledande utvecklare av lager-, lättindustri- och logistikfastigheter. På senare år har vi skräddarsytt anläggningar åt bland andra Würth, Hydroscand, Hilti, Bevego, Padel Zenter, Cramo, Hedin Mobility Group och Eleiko. ***SÖKUPPDRAG***: Vi hjälper gärna till att hitta bästa läget för våra hyresgästers framtida etableringar. Mejla på info@oof.se för att komma i kontakt med oss och ta del av vårt nätverk av tillgänglig mark.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 3 000 12 000

Ytbeskrivning

Fördelning av ytor mellan lager, entresol, kontor och eventuella övriga ytor anpassas efter kundens önskemål.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Byggår:

2026

Planlösning:

Planlösning kan skräddarsys efter hyresgästens önskemål.

Energiklass:

B

Dokument

Läs mer om OOF Group

Teknisk information

Takhöjd:

20 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter utanför lokalen.

Närservice:

5 minuter till Bergvik Köpcentrum: Ett av Karlstads största köpcentrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och serviceinrättningar.

Vägbeskrivning:

Från Karlstad centrum (ca 7 min, 6 km): Kör västerut på E18 mot Oslo. Ta avfart 24 Bergvik/Skåre, sväng vänster i rondellen in på Bergviksvägen, sedan direkt höger in på Fintavägen. Följ skyltning mot Västra Eriksberg. Från E18 (öst eller väst): Ta avfart 24 (Bergvik/Skåre). Vid rondellen, kör mot Fintavägen. Följ skyltning till industriområde Västra Eriksberg. GPS-koordinat: 59°23'4.8"N 13°24'30.0"E

Kommunikationer

Närmsta busshållplats ligger inom 7 minuters promenadavstånd, här går busslinjen 5 i Eriksberg som enkelt tar dig till centralstation.

Hagalund