Ryssnäsgatan 14

Borås, Borås

Yta

322 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Lokal i Viared med lackeringsbox, entresolkontor och bra access från RV40. Perfekt för bilvård, lackering och verkstad

Lokalen består till största delen av en öppen yta, med en lackeringsbox placerad i ett hörn. Boxen är ca 7 meter djup och 3,8 meter bred.

På entresolplan finns ett kontor, och i lokalen finns även WC. Lokalen har bra ljusinsläpp, effektiv belysning och uppvärmning via luftvärmepump.

Porten är 3 m bred och 4,4 m hög, vilket ger god inlastning även för större fordon.

Läget i Viared ger snabb access till riksväg 40, med bara ca 10 minuter till Borås centrum och enkel pendling mot Göteborg.

🔹 Yta: 322 kvm
🔹 Funktioner: Lackbox, entresol med kontor, WC
🔹 Port: 3,0 m bred x 4,4 m hög
🔹 Läge: Nära RV40, mitt i expansiva Viared
🔹 Möjlighet finns att även hyra grannlokalen på ca 550 kvm, som tidigare använts som bilhall.

Övrig information

Övrigt:

Möjlighet till anpassning finns i samråd med hyresvärden. Lokalen lämpar sig väl för verksamheter inom bilvård, rekond, lättare verkstad eller förvaring. Tillgång till fiber finns i området. Fastigheten har generösa ytor för parkering och angöring.

Ytor

  • Total yta:

    322 m2

Ytbeskrivning

Möjligt att hyra lokalen bredvid på 550kvm som tidigare varit bilhall.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utförande

Planlösning:

Öppen yta med lackeringsbox i ett hörn och entresolplan som kan användas som kontor.

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

RV40

Omgivning

Omgivning/natur:

I närheten ligger Viaredssjön, en naturskön sjö som inbjuder till promenader längs dess stränder. Dessutom finns Rya Åsar naturreservat inom räckhåll, känt för sina lummiga lövskogar, hagar, ängar och utsiktspunkter.

Företag i närheten:

Ryssnäsgatan 14 ligger i hjärtat av Viared Företagspark, ett expansivt område som redan är hem för cirka 400 företag. Här hittar du välkända aktörer som Schenker, Ellos, NetOnNet, Biltema, Mio, Carspect och Fristads. Denna mångfald skapar en dynamisk affärsmiljö med stora möjligheter för samarbete, nätverkande och att dra nytta av ett starkt företagsklimat. Dessutom har området en pågående utveckling, med Borås stads satsningar på att ytterligare utöka industrimarken i Viared. Detta gör det till en av Västsveriges mest attraktiva platser för företagsetableringar. Att etablera sig här innebär att bli en del av ett väletablerat företagsnätverk och få nära tillgång till både partners och tjänster.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter finns

Närservice:

Precis över gatan finns en populär lunchrestaurang som erbjuder vällagad husmanskost. I närområdet hittar du dessutom välkända snabbmatskedjor som Burger King och Max, perfekt för snabba måltider. För dig som söker en lyxigare lunchupplevelse är Bruket i Viared ett populärt val, känt för sina smakfulla och högkvalitativa rätter.

Skyltläge:

Skyltläge mot bilväg

Kommunikationer

Viared Företagspark har goda allmänna kommunikationer som underlättar för både anställda och besökare: Busslinje 20: Förbinder Viared västra med Borås centrum, med flera avgångar under vardagar. Busslinje 21: Trafikerar sträckan mellan Viared norra och Borås resecentrum under morgon- och eftermiddagstimmar, vilket är särskilt praktiskt för pendlare.

Ryssnäsgatan 14