Gruvgatan 35

Välkommen till en trevlig och flexibel kombilokal om totalt 373 kvm, belägen i en representativ byggnad med närhet till både stad och natur. Lokalen erbjuder en välplanerad mix av kontorsrum i olika storlekar, lagerdel om ca 142 kvm, konferensrum, förråd, kök/pausyta, två WC samt dusch (se bifogad planskiss). Lokalen nås via entré i markplan antingen genom trapphus eller direkt från fasaden – perfekt för smidig godshantering. Det finns även tillgång till lokalen via hiss eller trappa från fastighetens varmgarage i källarplan, vilket underlättar både personal- och varuflöden. Byggnaden har en gemensam ljusgård som står till förfogande för hyresgäster – en inspirerande miljö för exempelvis utställningar, events, luncher eller fikapauser. Fastigheten ligger högt beläget med direkt närhet till Änggårdsbergens grönområde och erbjuder ett lugnt och naturnära läge med samtidigt utmärkt tillgänglighet till Göteborgs centrala delar samt stora trafikleder som Dag Hammarskjöldsleden och Söderleden. Köpcentrum 421 samt Linnéplatsen finns inom ett par kilometers avstånd. I närområdet finns flera lunchrestauranger och entrén till Änggårdsbergen ligger precis intill – perfekt för en paus i naturen under arbetsdagen. Busslinjerna 758 och 82 trafikerar JA Wettergrens gata, som ligger inom kort gångavstånd. Dessutom ligger knutpunkten Marklandsgatan nära, där bussar och spårvagnar ger goda förbindelser till hela staden. Fastigheten erbjuder både varmgarage med möjlighet till elbilsladdning och gott om utomhusparkering – totalt finns 36 elbilsplatser. Det finns också cykelparkering både i varmgaraget och utanför byggnaden. Har ni frågor eller vill ni boka tid för en visning? Välkommen att kontakta oss på 031-350 49 00 eller hej@loqalo.se