Skolgränd 2

Södermalm, Stockholm

Yta

305 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor

Modern kontorslokal i hjärtat av Södermalm – nyrenoverad och inflyttningsklar

Välkommen till Kvarteret Kattan Större 4 / Skolgränd 2 – en unik möjlighet att etablera er verksamhet i ett av Södermalms mest charmiga och eftertraktade områden, Mariaberget. Här erbjuds en nyrenoverad kontorslokal om ca 305 kvm, belägen en trappa upp med hiss. (Visas som ”Kontor 2” på planritningen.) Läge och omgivning Fastigheten ligger i ett av Södermalms mest omtyckta kvarter, med direkt närhet till Hornsgatan och dess breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service. Området präglas av en genuin stadsdelkänsla med pittoreska gator och historisk arkitektur, samtidigt som du har gångavstånd till Mariatorget, Medborgarplatsen, Slussen och Gamla stan. I närområdet finns flera populära restauranger och barer – perfekt för luncher, möten och after work. Ett stenkast från fastigheten ligger Ivar Los park och Monteliusvägen, med en av Stockholms mest spektakulära utsikter över Riddarfjärden och Stadshuset. Lokalen Lokalen är nyrenoverad med modern planlösning som kombinerar öppet kontorslandskap med enskilda mötesrum, samtalsrum och sociala ytor. Stora glaspartier och dimbar belysning skapar en ljus, trivsam och flexibel arbetsmiljö. Entrén är försedd med säkerhetsdörr, och fönstren uppfyller skyddsklass 2 för extra trygghet. Pentry och faciliteter Det eleganta pentryt från Marbodal går i en ljusgrå ton med Toniton-kakel, bänkskiva i råbetonglaminat och välplanerade arbetsytor. Utrustningen inkluderar: Kyl och kyl/frys Två diskmaskiner Två inbyggda mikrovågsugnar Gott om förvaring Lokalen har totalt tre WC, varav en RWC med dusch. Teknisk standard och drift Lokalen betjänas av ett nyinstallerat FTX-ventilationsaggregat med värmeåtervinning, vilket ger ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat. Fiberanslutning till öppet nätverk finns framdragen till lokalen, med nätverksuttag placerade i arbetsytor och mötesrum. Hyresgästen tecknar egna abonnemang för el, bredband och försäkring. Uppvärmning och normal vattenförbrukning debiteras enligt separat driftstillägg. Kommunikationer Kommunikationerna är utmärkta. Flertalet busshållplatser finns längs Hornsgatan, och det är kort gångavstånd till Mariatorget, Medborgarplatsen, Slussen, Gamla stan och Södra station. Oavsett om du tar tunnelbanan, pendeln eller cykeln är tillgängligheten optimal. Hyresvillkor Yta: ca 305 kvm Våning: 1 trappa upp (hiss finns) Grundhyra: 3 800 kr/kvm/år Tillkommande: Fastighetsskatt och moms Deposition: Erfordras som säkerhet Tillträde: Enligt överenskommelse Detta är en nyuthyrning efter genomförd totalrenovering – ingen överlåtelseavgift tillkommer. Välkommen att uppleva lokalen En modern, ljus och välplanerad kontorslokal med karaktär, komfort och ett oslagbart läge på Södermalm. Perfekt för företag som värdesätter kvalitet, stil och närhet till allt. Väl mött – och varmt välkommen till ert nya kontor på Mariaberget!

Ytor

  • Total yta:

    305 m2

Utförande

Byggår:

1962

Skolgränd 2