Allmänningsvägen 57

Stäket, Järfälla
Planskiss

Yta

1 200 m²

Hyra

Tillträde

Enligt förhandling

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Toppläge i Järfälla – nybyggd lokal om ca 1 200 kvm med fantastisk exponering!

Välkommen till en nyproducerad, ljus och pelarfri lokal med ett av områdets bästa skyltlägen belägen på Allmänningsvägen 53–59, precis intill Stäketrondellen och Rotebroleden. Lokalen omfattar totalt ca 1 200 kvm och erbjuder stora, flexibla ytor som lämpar sig för en mängd olika typer av verksamheter, från kontor och showroom till lättare produktion eller lager. Här sitter du strategiskt med hög synlighet mot trafiken och utmärkta kommunikationer runt hörnet, i en modern fastighet med genomtänkt design och nybyggd kvalitet rakt igenom.

Lokalen nås enkelt via en rymlig person-/varuhiss som rymmer två EU-pallar och klarar upp till 2 tons last, vilket gör logistik och varuhantering smidigt och effektivt.

Utöver smarta lösningar och genomtänkt arkitektur får du dessutom fastighetens bästa utsikt, en glimt av Mälaren och ett läge som gör dig synlig från den intilliggande rondellen. Här får du en modern och flexibelmiljö i direkt närhet till både E18 (1 minut) och E4 (6 minuter).

En arkitektritad fastighet med stilren design och hög säkerhetsklass (Skyddsklass 2 på fasad, fönster och dörrar).

Övrig information

Övrigt:

Bli fösta hyresgäst i denna lokal och lokalen kan anpassas.

Ytor

  • Total yta:

    1200 m2

Ytbeskrivning

Den totala ytan är 1 200 kvm, med möjlighet att anpassa och dela upp efter behov. Lokalen är ljus och öppen med genomtänkta, moderna materialval i personalutrymmena som ger ett professionellt och trivsamt intryck. En idealisk lösning för företag som söker en flexibel, modern arbetsmiljö i ett exponeringsstarkt läge. - Lokal om 1200kvm - Takhöjd upp till 4m - Personalutrymmen: Matplats med kök/pentry, wc samt RWC med dusch. - Fastigheten värms upp med bergvärme - Lokalen har frikyla från bergvärme - Fastigheten har öppen fiber - Bjälklag med god bärförmåga - Varuhiss för 2000kg - Säkerhetsklass 2 i ytterväggar, glas och dörrar - P-platser

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Omklädningsrum
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Hyran sätts beroende på vilka anpassningar som ska göras.

Tillträde:

Enligt förhandling

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sollentuna Häradsallmänning 1.25

Byggår:

2022

Våningsplan:

3 av 3

Planlösning:

Lokalen passar för många verksamhetstyper och kanske en kombination av användningsområden: lager, showroom, kontor, förråd, försäljning av sällanköpsvaror eller som yrkesbutik. Vi hjälper dig gärna att anspassa lokalen så att de passar dina behov, exempelvis uppbyggnad av kontor och konferensrum, reception mm.

Teknisk information

Takhöjd:

4 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Intill fastigheten finns en skogsdunge som ger en skön grönska till området.

Företag i närheten:

För att nämna några företag i området så finns Bilprovningen, RCR Bil, Corepart, Xpeng, Mekonomen, Airmee samt SEMLER med Lamborghini. Området är relativt nytt och nya företag tillkommer hela tiden.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Till lokalen hör parkeringar som fritt disponeras av hyresgästen som personalparkering, gästparkering, kundparkering.

Närservice:

Mc Donalds och Hemköp finns i närheten.

Skyltläge:

Maximal exponering mot Rotebroleden och Stäketrondellen – med stora fönsterpartier som vetter rakt mot trafiken.

Kommunikationer

Buss finns i området.

Allmänningsvägen 57

Om Sveaviken PM AB

På Sveaviken PM arbetar vi kontinuerligt med att utmana, förnya och förbättra, med målet att erbjuda våra hyresgäster en bättre hyresupplevelse med god och tillförlitlig fastighetsförvaltning. Detta arbete innebär löpande uppföljning och kunskapsåterföring. Vi har en positiv, kompetent och lösningsorienterad organisation som gemensamt löser de utmaningar vi ställs inför. Våra värdeord är nytänkande, engagemang, kvalitet och hållbarhet och speglar vår företagskultur.

Sveaviken PM AB

Hammarbybacken 27

120 30 Stockholm

sveavikenpm.se

Fler annonser från Sveaviken PM AB