Drottninggatan 1

Hjultorp industriområde, Vårgårda

Yta

432 m²

Pris

Kallhyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Industrilokal centralt i Vårgårda på 432 kvm som lämpar sig bra för småindustri, E-handel, hantverkare, lager/logistik etc.

Lokal på 432 kvm som lämpar sig bra för småindustri, E-handel, hantverkare, lager/logistik etc. Lokalen består av en öppen yta på 252 kvm med en industriport samt ett personalutrymme på 180 kvm. Personalutrymmet består av tre större kontor och tre mindre, 2 konferensrum, pentry  med personalytor, WC, två omklädningsrum med dusch och det ena med WC samt ett förråd/serverrum. Lokalen uthyres i sin helhet men kan också kombineras med lokalen intill och ger då ytterligare 144 kvm.

Centralt läge i anslutning till Hjultorps industriområde. Stora asfalterade ytor som gör det lätt att lasta med större fordon. Inhängnad gård med elektrisk grind, möjlighet till uppställningsytor och parkeringsplatser. Möjlighet till elbilsladdning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 252
Kontor 180

Ytbeskrivning

Lokalen är nyrenoverad. Slipat betonggolv i lagerdelen samt plastmatta i personalutrymmen och ljuddämpande filtmatta i kontoren. Pentryt har två kokplattor, kyl/frys, diskmaskin samt micro. Porten är 3,5 x 3,5 meter och takhöjden är ca 4 meter. Ny ledbelysning.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Vi använder fastighetsägarnas standardavtal.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Kallhyra

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bagaren

Byggår:

1977

Renoveringsår:

2022

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

8

Planlösning:

Lokal på 432 kvm som lämpar sig bra för småindustri, E-handel, hantverkare, lager/logistik etc. Lokalen består av en öppen yta på 252 kvm med port samt ett personalutrymme på 180 kvm. Personalutrymmet består av tre större kontor och tre mindre, 2 konferensrum, pentry med personalytor, WC, två omklädningsrum med dusch och det ena med WC. Lokalen uthyres i sin helhet men kan också kombineras med lokalen intill på ytterligare 144 kvm.

Energiklass:

D

Teknisk information

Takhöjd:

4 m

Uppvärmning:

2 st Värmepumpar

Lokalen kan nås via:

Centralt läge i anslutning till Hjultorps industriområde. Stora asfalterade ytor som gör det lätt att lasta med större fordon. Inhängnad gård med elektrisk grind, möjlighet till uppställningsytor och parkeringsplatser. Möjlighet till elbilsladdning.

Ventilation:

Ventilation med värmeåtervinning

Omgivning

Företag i närheten:

NJ Golf, Elvings brunnsborrning, Plåtslagare Åhrby, Hedens skog & trädgård mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Bra parkeringsmöjligheter för kunder och besökande. Möjlighet till elbilsladdning.

Närservice:

Mattias kök & rum, Lindströms bageri, Pizzeria Barri, Villys mfl.

Skyltläge:

Bra skyltläge mot Drottninggatan och Järnvägsgatan samt tåg och busstationen.

Kommunikationer

200 meter till buss och tågstation.

Drottninggatan 1