Drottninggatan 1

Hjultorp industriområde, Vårgårda

Yta

144 - 432 m²

Pris

Kallhyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Industrilokal centralt i Vårgårda på 144 - 432 kvm som lämpar sig bra för småindustri, E-handel, hantverkare, lager/logistik etc.

Lokal på 144 - 432 kvm som lämpar sig bra för småindustri, E-handel, hantverkare, lager/logistik etc. Lokalen består av en öppen yta på 144 - 288 kvm med en industriport samt ett personalutrymme på upp till 180 kvm. Personalutrymmet består av tre större kontor och tre mindre, 2 konferensrum, pentry  med personalytor, WC, två omklädningsrum med dusch och det ena med WC samt ett förråd/serverrum. Lokalen kan hyras i sin helhet men också delas och anpassasas efter behov.

Centralt läge i anslutning till Hjultorps industriområde. Stora asfalterade ytor som gör det lätt att lasta med större fordon. Inhängnad gård med elektrisk grind, möjlighet till uppställningsytor och parkeringsplatser. Möjlighet till elbilsladdning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 144 288
Kontor 144

Ytbeskrivning

Denna lokal kan lätt delas upp till två separata lokaler men är en enhet idag Lokalen är nyrenoverad. Slipat betonggolv i lagerdelen samt plastmatta i personalutrymmen och ljuddämpande filtmatta i kontor och konferensytor. Pentryt har två kokplattor, kyl/frys, diskmaskin samt micro. Porten är 3,5 x 3,5 meter och takhöjden är ca 4 meter. Separat entré för kunder och besökande. Ny ledbelysning.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Vi använder fastighetsägarnas standardavtal.

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Kallhyra

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bagaren

Byggår:

1977

Renoveringsår:

2022

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

8

Planlösning:

Lokal som kan delas upp på en yta från 144 kvm till 432 kvm. Lokalen lämpar sig bra för småindustri, E-handel, hantverkare, lager/logistik etc. Lokalen kan bestå av en öppen lager yta från 144 kvm till 288 kvm med port samt ett personalutrymme på upp till 180 kvm. Personalutrymmena är delbara och består av tre större kontor och tre mindre, 2 konferensrum, pentry med personalytor, WC, två omklädningsrum med dusch och det ena med WC. Lokalen kan delas upp i två fristående lokaler men kan också hyras i sin helhet.

Energiklass:

D

Teknisk information

Takhöjd:

4 m

Uppvärmning:

2 st Värmepumpar

Lokalen kan nås via:

Centralt läge i anslutning till Hjultorps industriområde. Stora asfalterade ytor som gör det lätt att lasta med större fordon. Inhängnad gård med elektrisk grind, möjlighet till uppställningsytor och parkeringsplatser. Möjlighet till elbilsladdning.

Ventilation:

Ventilation med värmeåtervinning

Omgivning

Företag i närheten:

NJ Golf, Elvings brunnsborrning, Plåtslagare Åhrby, Lindströms Bageri, Hedens skog & trädgård mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Bra parkeringsmöjligheter för kunder och besökande. Möjlighet till elbilsladdning.

Närservice:

Mattias kök & rum, Lindströms bageri, Pizzeria Barri, Villys mfl.

Skyltläge:

Bra skyltläge mot Drottninggatan och Järnvägsgatan samt tåg och busstationen.

Kommunikationer

200 meter till buss och tågstation.

Drottninggatan 1