Tegelviksgatan 42

Fin lokal i kulturhistorisk fastighet från 1700 talet belägen i grönområde intill bostadskvarter och Hammarby kanal. Lokalen passar utmärkt för förskoleverksamhet och vi söker i första hand denna typ av verksamhet. 

Planlösning med många möjligheter där entréplan har utgång till trapphus och hiss men också direkt utgång till gårdsmiljön på fastigheten. Entrén är inredd med tåligt klinkergolv och angränsande rum passar perfekt som barnvagnsförvaring och här finns dubbla torkskåp. Längre in finns kök , wc junior, wc samt rwc. Vidare finns här 3-4 rum inredda med heltäckningsmatta samt separat rum med mindre kök, wc/ dusch som lämpar sig bra som personalyta. 

Plan 1 har entré från trapphus med trappa samt hiss direkt in till lokalen. Här finns mindre köksdel samt 6-7 större rum inredda med parkettgolv. Innanför entrén finns gott om plats för avhängning och våningen har tre stycken wc varav en med dusch. 

Fastighetens gårdsyta består av lummig grönskande miljö med stora gräsytor och många olika träd. Intill denna byggnad finns inhängnad lekplats. 

Vi söker i första hand hyresgäst som bedriver förskoleverksamhet. Tillträde kan ske enligt överenskommelse.  

Hyra 1 770 000 kr/år dvs ca 3 605 kr/ kvm/ år inkl. uppvärmning och varmvatten, exkl. moms och fastighetsskatt. Fastighetsskatten ligger för närvarande på 141 168 kr/ år. 

Rekommenderat antal personer enligt luftomsättning:
Entréplan ca 24 pers. (frånluftsventilation)
Plan 1 ca 50-58 pers. (FTX- ventilation) 

Hyresgäst har eget el- och bredbandsabonnemang. Lokalen är utrustad med fibernät som erbjuder olika tjänster och hastigheter på bredbandet upp till 1000/1000 Mbit. Du väljer mellan olika tjänster och leverantörer på stadsholmen.zmarket.se.

Varmt välkommen!