Östra Larmgatan 22

Inom Vallgraven, GÖTEBORG

Yta

310 m²

Hyra

3 900 kr/m²/år. Ej specificerad: Drifttillägg 200 kr/m² och år, fastighetsskatt 215 kr/m² och år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Tillträde

2026-08-01

Beskrivning

  • Kontor

Socialt kontor vid Harry Hjörnes Plats

Mycket fint kontor med stora sociala ytor i hörnläge med vy över Harry Hjörnes Plats. Kontoret inrymmer två större kontorslandskap (varav ena nyttjas som storrum idag), tre mötesrum, Stort och fint kök/lunchrum samt loungeytor vid entrén. Det finns även ett antal touchdownplatser, loungeplatse och telefonrum i lokalen. Dagens utformning lämpar sig för 15-20 medarbetare, men vi kan justera mötesrum/arbetsplatser för att passa era verksamhetsbehov. Bra ljusinsläpp både från gatan och innegård där det även finns en balkong i sydvästläge. Kontoret ligger mitt på Harry Hjörnes plats i Kvarteret Bastionen, någon minut från Kungstorgets lunchrestauranger eller Vallgatans shoppingutbud. Kungsportsplatsen ligger 50 meter från kontoret och Centralstationen ligger på ca 7 minuters gångavstånd längs med vallgraven. Lokalen är tillgänglig från Q3 2026. Kontakta mig för visning eller mer information!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 310 3 900

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Reception
Serverrum
Telefonbås
WC
Varuhiss

Ekonomi

Tillträde:

2026-08-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

3900

Hyresinformation:

Ej specificerad: Drifttillägg 200 kr/m² och år, fastighetsskatt 215 kr/m² och år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Inom Vallgraven 5:2

Byggår:

1929

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

3 av 3

Planlösning:

Stor och välkomnande entré med lounge, kaffestation och två WC. I anslutning till Loungen ligger ett större mötesrum och ett av två kontorslandskap (för ca 8 medarbetare). Längre in i lokalen finns två mötesrum, touchdownytor/lounge, följt av ett kontorslandskap för 10-12 medarbetare. Här finns även en balkong mot innegården. Längst in i lokalen finns ytterligare en WC samt ett stort och härligt lunchrum. Se bifogad ritning samt alternativritning under ''dokument''.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen mitt i centrala Göteborg.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter finns i P-hus City, Heden samt Grönsakstorget.

Närservice:

All tänkbar service finns utanför husknuten; lunchrestauranger, frisör, kiosker och klädaffärer.

Kommunikationer

Mycket nära till hållplatserna vid Kungsportsplatsen samt ca 7 min gångväg till Centralstationen och Nils Ericsonsplatsen.

Östra Larmgatan 22

Om Novier

Novier är en helhetsrådgivare inom fastigheter. Från värdering till förvaltning, vi kallar det 360 Real Estate Advisors. Med en ständig hunger för innovativa lösningar skapar vi förbättring för både uppdragsgivare och hyresgäster. Genom lyhördhet i alla led förstår vi våra partners affär och skapar värde genom hårt arbete och nyskapande lösningar. Med oss får du en partner som både tänker stort in i framtiden men också får saker att hända i vardagen. På så sätt skapar vi värdefull utveckling och ökar värdet i varje fastighet, platsupplevelse och möte. Besök oss: Blasieholmsgatan 4 A (111 48 Stockholm), Torggatan 4 (411 05 Göteborg) och Gustav Adolf torg 10 A (211 39 Malmö). www.novier.se

Novier

Blasieholmsgatan 4A, Box 7043

103 86 Stockholm

www.novier.se

Fler annonser från Novier