Fabriksgatan 8

centrum, Borås

Yta

220 m²

Hyra

900 kr/m²/år

Tillträde

Starta utan hyra i 3 månader

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Ljus kontorsyta med flexibel planlösning – anpassningsbar för många verksamheter

Modern och välplanerad kontorslokal i karaktärsfull tegelbyggnad – 220 m²

I en charmig och gedigen tegelbyggnad erbjuder vi nu en välplanerad kontorslokal på 200 m², belägen på andra våningen. Lokalen kombinerar stilren funktionalitet med ljusa och trivsamma ytor, där det genomgående textilgolvet och takhöjden om cirka 2,6 meter bidrar till en modern och professionell arbetsmiljö.

Lokalen innehåller:

  • Fyra separata kontorsrum – perfekta för koncentrerat arbete eller möten

  • En öppen gemensamhetsyta – för samarbete, pausytor eller mottagning

  • Kök med god plats för personal

  • Ett större kontor lämpligt för exempelvis konferense eller produktion

  • Förråd i lokalen – praktisk förvaring nära till hands

  • Dubbla ingångar – enkelt tillträde från både Mariedalsgatan 5 och Fabriksgatan 8

  • Lastport i direkt anslutning till fastighetens lasthiss – smidig hantering av gods och utrustning

Attraktivt läge i centrala Borås
Fastigheten är belägen endast tre minuters promenad från Södra Torget och Allégatan, med närhet till kollektivtrafik, service, butiker och restauranger. I huset finns även gym och rehab, vilket bidrar till en hälsosam och bekväm arbetsmiljö för både personal och besökare.

Sammanfattning
Detta är en kontorslokal som förenar effektivitet, komfort och karaktär – perfekt för företag som söker en representativ och trivsam arbetsplats med möjlighet till anpassning efter verksamhetens behov.

Kontakta oss gärna för visning och mer information!

Övrig information

Övrigt:

Nära anslutning till parkeringshuset Vulkanus som även har elbilsladdning.

Ytor

  • Total yta:

    220 m2

Ytbeskrivning

Letar du efter en kontorslokal som kombinerar rymd, ljusinsläpp och anpassningsbar planlösning? Denna lokal erbjuder med sitt genomgående parkettgolv en ljus och trivsam arbetsmiljö med generösa ytor som enkelt kan anpassas efter olika typer av verksamheter. Oavsett om du driver ett företag inom konsultverksamhet, kreativt skapande eller administration, ger lokalen förutsättningar för en effektiv och inspirerande arbetsplats.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Starta utan hyra i 3 månader

Utgångshyra kr/m2/år:

900

Utförande

Fastighetsbeteckning:

uranus 1

Byggår:

1932

Våningsplan:

3 av 6

Planlösning:

På tredje våningen finns en rymlig och ljus gemensamhetsyta i mitten, omgiven av fyra separata kontor längs ytterväggarna samt ett större kontor lämpligt för konferens eller produktion.

Energiklass:

D

Teknisk information

Takhöjd:

2,6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås via Fabriksgatan 8 eller via Mariedalsgatan 5 där fastighetens lasthiss och lasthus finns.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Endast 5 minuters promenad till Stadsparken.

Företag i närheten:

Topborn, Near You, Funktionsfabriken, CH Robinsson & Pedab

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering Mariedal ligger rakt framför fastigheten och parkeringshuset Vulkanus ligger 3min gångväg från fastigheten.

Närservice:

Chihaya Sushi, Resturang Jasmine, Nordic Wellness, Stadsparksbadet, Borås Jourcentral, Folktandvården Södra Torget

Skyltläge:

Fånga uppmärksamheten med en stilren, belyst skylt placerad direkt på fastighetens fasad med optimal synlighet.

Kommunikationer

Gångavstånd till Södra Torget (3min) och Borås Resecentrum (10min)

Fabriksgatan 8