Kanholmsvägen 51

Orminge, Saltsjö-boo

Yta

490 m²

Hyra

2 500 kr/m²/år. Tillkommer tillägg för drift och gemensamhetskostnader. El betalas efter faktisk förbrukning. Fastigheten är klassad som en vårdfastighet och har för närvarande ingen fastighetsskatt.

Tillträde

Tillträde efter överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Ljus lokal med flertal kontorsrum samt öppna allmänna ytor med kök. Tillgång till egen terrass.

Lokalen är belägen i Ormingehus, Saltsjö-Boo. Övriga hyresgäster är till största del vårdrelaterade såsom vårdcentral, tandläkare, operationsklinik, labb.

Ormingehus ligger på 5 min gångavstånd till Orminge Centrum och busstation. Bra kommunkation med bussar som går till bla Värmdö och Slussen.

Stor ljus lokal med ett flertal kontorsrum ,2 loungedelar med kök,
6 toaletter samt 4 st duschrum, tillgång till stor terrass.
Lokalen kan delas upp i mindre ytor för att delas mellan olika verksamheter.

Lokalen är renoverad under 2022, parkettgolv i alla rum, stora fönster utbytta under 2024.

Klinker i entrédel samt vid toaletter.

Finns möjlighet att koppla ihop lokalen med en lokal bredvid på ca 465 m2.

Parkeringsplatser med eller utan el går att hyra i nybyggt parkeringsgarage.

Orminge är i en expansiv fas och inom ett par år kommer ca 1600 nya lägenheter stå klara i direkt anslutning till Ormingehus. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 490 2 500

Ytbeskrivning

Stor ljus lokal uppdelad på ett flertal kontorsrum, 2 stora sällskapsytor med kök, flertal toaletter samt duschrum. Lokalen renoverades för ca 3 år sedan med nymålade väggar och trägolv i alla rum, grått kakel i entréhall.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Lasthiss
Lastkaj
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Tillträde efter överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2500

Hyresinformation:

Tillkommer tillägg för drift och gemensamhetskostnader. El betalas efter faktisk förbrukning. Fastigheten är klassad som en vårdfastighet och har för närvarande ingen fastighetsskatt.

Hyresdeposition:

3-6 månadshyror

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Orminge 46:1

Byggår:

1969

Våningsplan:

2 av 4

Planlösning:

Stor ljus lokal med ett flertal kontorsrum samt 2 loungedelar med kök, 6 toaletter samt 4 st duschrum, tillgång till stor terrass, nya stora fönster utbytta under 2024. Lokalen kan delas upp i mindre ytor för att delas mellan olika verksamheter.

Energiklass:

D

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Lastkaj med lasthiss finns i fastigheten

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Ormingehus ligger bredvid Sarvträsk som är omgivet av vacker natur.

Företag i närheten:

Boo Vårdcentral, Folktandvården, Nacka Kirurgi, Nordic International School, Orminge Centrum

Parkeringsmöjligheter/garage:

Besöksparkering finns utanför huvudentré Möjlighet finns att hyra parkeringsplats med eller utan el i nybyggt garage för personal

Närservice:

Coop, Lindex, Systembolaget, frisörer, restauranger, Nordic Wellness, Friskis och Svettis m.fl.

Skyltläge:

Bärverk med bra skyltläge kommer att monteras på fasad

Kommunikationer

Bussar med anslutning till Värmdö, Slussen Nacka mm finns 5 gångväg från Ormingehus

Kanholmsvägen 51