Kanholmsvägen 51

Orminge, Saltsjö-boo

Yta

264 m²

Hyra

2 500 kr/m²/år. Tillkommande är drift- och gemensamhetskostnader samt elkostnader efter faktisk förbrukning.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Ljus lokal med öppna ytor i anslutning till huvudentrén.

Ormingehus är beläget mitt i Orminge med 5 min gångavstånd till Orminge C. Besöksparkering finns i anslutning till fastigheten och garagplats kan hyras i nybyggt garage. Övriga hyresgäster i fastigheten är bla vårdcentral, Folktandvård, skola, kirurgklinik. Bussar till bla Värmdö och Slussen finns på 5 min gångavstånd. Orminge är i ett expansivt skede och inom de närmsta 5 åren kommer det att finnas ca 1600 nya lägenheter i närheten av Ormingehus.

Lokalen ligger i anslutning till huvudentré och är lätt att ta sig till eller från. Enkelt att anpassa lokalen efter verksamhetens behov och passar för kontor, vårdverksamhet, enklare produktion, utbildning mm. Bra exponering då en stor väggyta består av glas mot korridor. 

Alla fönster i fastigheten byttes ut under 2024. Fastigheten värms upp med en kombination av bergvärme och fjärrvärme.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 244 2 500
Övrigt 20 1 000

Ytbeskrivning

Ljus kontorslokal med nya fönster. Uppdelat i ett kontorslandskap, konferensrum samt kontor. Pentry med matplats/loungedel. Lokalen är ytrenoverad för ca 3 år sedan.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Gym
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Mötesrum
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Lokalen är ledig och tillträde sker efter överenskommelse.

Utgångshyra kr/m2/år:

2500

Hyresinformation:

Tillkommande är drift- och gemensamhetskostnader samt elkostnader efter faktisk förbrukning.

Hyresdeposition:

3-6 månashyror

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Orminge 46:1

Byggår:

1969

Planlösning:

Ljus lokal i entréplan för kontor, vårdverksamhet, lager mm. Finns möjlighet att utöka lokalen med ett förråd om ca 20 m2 som ligger vägg i vägg.

Energiklass:

D

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Bredvid Ormingehus ligger Sarvträsk med grönområde och ett rikt djurliv.

Företag i närheten:

Coop, Systembolaget, Lindex, biblioteket, vårdcentral, Folktandvård, frisörer, restauranger, Synsam m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Besöksparkering utanför entrén, nybyggt garage med möjlighet att hyra platser till personal.

Närservice:

Coop, Systembolaget, vårdcentral, Folktandvården, Lindex, restauranger, Synsam m.fl.

Skyltläge:

Möjlighet till att montera skylt på fasad finns.

Kommunikationer

Bussar mellan Slussen-Orminge-Värmdö- Gustavsberg

Kanholmsvägen 51