Fågelsångsvägen 6 lokal 38

Absolut toppskick! Denna bostadsrättslokal erbjuder en smakfull interiör och flexibla ytor, ett rymligt garage/industriyta samt goda förvaringsmöjligheter. Perfekt för en egenföretagare som behöver en representativ lokal med stort användningsområde, alternativt för en privatperson som söker den ultimata hobbylokalen. En unik möjlighet att förvärva en lokal som inte bara är praktisk utan också estetiskt tilltalande. Missa inte chansen!

Planlösning

Lager-/verkstadslokal med övernattningsdel i hörnläge – Vallentuna, Bällsta Industripark

I attraktiva Bällsta Industripark erbjuds nu en genomtänkt och välutrustad bostadsrättslokal i hörnläge – perfekt för dig som söker flexibla ytor med hög standard och representativ känsla. Fågelsångsvägen 6, lokal 38 kombinerar funktion, komfort och synlighet i en eftertraktad företagsmiljö.

Lokalen har en totalyta om ca 75 kvm, inklusive entresolplan, och erbjuder generösa ytor för både lager, verkstad och kontor. Den är ca 7,4 meter djup och har en varierande takhöjd om 3–6 meter. På entréplanet finns en vikport om 2,8 x 3,0 m, tåligt betonggolv med inbyggd golvvärme och en imponerande golvbärighet på ca 1 500 kg/m² – perfekt för tyngre verksamhet. Här finns även golvbrunn kopplad till oljeavskiljare, och elen är uppsäkrad till 25 A.

Via en trappa nås det inredda entresolplanet med arbets/kontorsyta, exklusivt duschrum och en stilfull vilodel. Rummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Detaljer som parkettgolv, glasvägg och smakfull färgsättning skapar en trivsam miljö som även lämpar sig för övernattning. Golvbärigheten ca 250 kg/m². 

Utanför lokalen finns en asfalterad parkeringszon om ca 33 kvm, lämpad för två bilar eller uppställning. Fastigheten är inhägnad med elektrisk grind och har rörelseaktiverad belysning.

Skyltläge mot St1-macken och Bällstabergsvägen ger bra synlighet och exponering. Omgivande logistikytor och tillgänglighet förstärker lokalens attraktionskraft.

Tomt - Parkering

Övrigt

Ort - Område

Inom kort avstånd når man Arninge handelsplats som erbjuder ett mycket bra serviceutbud med bl.a. COOP Forum, Willys, Systembolaget, Rusta, El-Giganten m.fl. Centrala Stockholm når man på ca 30 minuter med bil.

BRF beskrivning – ekonomi

Brf Bällsta Industripark. 
769633-6390
Förutom en egen yta för parkering av två bilar per lokal så finns det ett antal besöksparkeringar och ytterligare extra parkeringar som föreningen hyr ut efter medlemmarnas behov.
Föreningen består av 39st lokaler.
Generösa körytor och bra lastmöjligheter, det är lätt att ta sig fram med större bil och lastbil till lokalen. I anslutning till lokalen finns ett antal besöksparkeringar och ytterligare extra parkeringar som föreningen hyr ut efter medlemmarnas behov. Föreningen har en gemensam undercentral där medlemmarna schablondebiteras för Värme och Vatten månadsvis, för denna lokal debiteras fn.ca 750kr/mån ex moms
Fiber finns framdraget.