Stora Nygatan 33

Inom Vallgraven, GÖTEBORG
Planskiss

Yta

425 m²

Hyra

4 000 /m²/år. Utöver hyran tillkommer Drifttillägg 200 kr/m² och år, fastighetsskatt 365 kr/m² och år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Tillträde

2026-08-01

Beskrivning

  • Kontor

Charmig lokal nära Kungsportsplatsen med vacker utsikt

Kontoret ligger två trappor upp i hörnläge, med vacker utsikt från Trädgårdsföreningen till Kungstorget. Kontoret inrymmer två större kontorslandskap, fyra större och tre mindre mötesrum samt stora sociala ytor i form av lounger, touchdownytor och ett väl tilltaget lunchrum. Dagens utformning lämpar sig för ca 25 arbetsplatser, men vi kan justera mötesrum/arbetsplatser för att passa era verksamhetsbehov. Kontoret ligger på en lugn gata i Kvarteret Bastionen, en korsgata från Kungstorgets lunchrestauranger eller Vallgatans shoppingutbud. Kungsportsplatsen ligger 50 meter från kontoret och Centralstationen ligger på ca 7 minuters gångavstånd längs med vallgraven. Lokalen är tillgänglig från Q3 2026. Kontakta mig för visning eller mer information!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 425 425 4 000

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Reception
Serverrum
Telefonbås
WC
Varuhiss

Ekonomi

Kontraktbeskr.:

Tillgänglig Q3 2026

Tillträde:

2026-08-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

4000

Hyresinformation:

Utöver hyran tillkommer Drifttillägg 200 kr/m² och år, fastighetsskatt 365 kr/m² och år. Moms tillkommer på ovanstående belopp.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Inom Vallgraven 5:6

Byggår:

1929

Våningsplan:

2 av 4

Planlösning:

Stor och välkomnande entré med lounge, kaffestation och två WC. I anslutning till Loungen ligger tre större mötesrum mot vallgraven, samt kök och lunchyta. I dagens utformning finns arbetsplatser för ca 25 medarbetare fördelat på två kontorslandskap. I anslutning till kontorsplatserna finns 2 WC, ytterligare 4 mötesrum för 4-6 pers. Se bifogad ritning samt alternativritning under ''dokument''.

Teknisk information

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen mitt i centrala Göteborg.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter finns i P-hus City, Heden samt Grönsakstorget.

Närservice:

All tänkbar service finns utanför husknuten; lunchrestauranger, frisör, kiosker och klädaffärer.

Kommunikationer

Mycket nära till hållplatserna vid Kungsportsplatsen samt ca 7 min gångväg till Centralstationen och Nils Ericsonsplatsen.

Stora Nygatan 33

Om Novier

Novier är en helhetsrådgivare inom fastigheter. Från värdering till förvaltning, vi kallar det 360 Real Estate Advisors. Med en ständig hunger för innovativa lösningar skapar vi förbättring för både uppdragsgivare och hyresgäster. Genom lyhördhet i alla led förstår vi våra partners affär och skapar värde genom hårt arbete och nyskapande lösningar. Med oss får du en partner som både tänker stort in i framtiden men också får saker att hända i vardagen. På så sätt skapar vi värdefull utveckling och ökar värdet i varje fastighet, platsupplevelse och möte. Besök oss: Blasieholmsgatan 4 A (111 48 Stockholm), Torggatan 4 (411 05 Göteborg) och Gustav Adolf torg 10 A (211 39 Malmö). www.novier.se

Novier

Blasieholmsgatan 4A, Box 7043

103 86 Stockholm

www.novier.se

Fler annonser från Novier