Ånäsvägen 34

Olskroken / Bagaregården, Göteborg
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Planskiss

Yta

37 m²

Hyra

2 000 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Charmig och nyrenoverad lokal i livfulla Olskroken / Bagaregården

Trevlig lokal  – perfekt för kontor, ateljé eller showroom

Välkommen till Ånäsvägen 34 – en charmig och flexibel lokal om 37 kvm med utmärkt läge i livfulla Olskroken/Bagaregården! Lokalen erbjuder ett fönster mot gatan som ger gott om naturligt ljus.

Lokalen består av ett rum i entréplan som lämpar sig utmärkt som atlejé, showroom eller kontorsyta. Några trappsteg upp hittar du ett litet pentry för enklare lunch / fikapauser, samt ett separat rum som kan fungera som lager, kontor eller fikarum.

Om området – Olskroken & Bagaregården

Läget är optimalt för dig som vill driva verksamhet i ett av Göteborgs mest populära och växande områden. Olskroken är en knutpunkt med utmärkt kollektivtrafik, nära Redbergsplatsen och spårvagnar som tar dig till city på bara några minuter. Bagaregården bjuder på charmig sekelskiftesbebyggelse, grönskande parker och ett ständigt växande utbud av småbutiker, caféer och restauranger – ett område där både boende och förbipasserande gärna strosar.

Här finns en blandning av bostäder, kontor och verksamheter, vilket skapar ett levande kvarter året runt.

Sammanfattning:

  • Yta: 37 kvm

  • Skyltfönster mot gatan

  • Pentry och extrarum i övre plan

  • Bra kommunikationer & synligt läge

Övrig information

Övrigt:

Loken hyrs ej ut som frisörsalong, barberare, café eller liknande.

Ytor

  • Total yta:

    37 m2

Bekvämligheter

Kök/pentry
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Olskroken 13:3-4

Byggår:

1932

Renoveringsår:

2025

Antal rum:

2

Planlösning:

Trevligt showroom / kontorslokal med en öppen yta vid entrén med skyltfönster. Litet pentry några trappsteg upp samt ytterligare ett rum samt WC.

Dokument

planskiss 37 kvm Ånäsvägen 34.pdf

Omgivning

Omgivning/natur:

Ånäsvägen 34 ligger i ett levande och charmigt område med en härlig mix av stadspuls och grönska. Kvarteren kring Olskroken och Bagaregården präglas av karaktärsfulla landshövdingehus, grönskande innergårdar och små parker – perfekt för en avkopplande lunchpromenad eller en fika i solen. Området är mycket promenad- och cykelvänligt, med fina gångstråk och cykelvägar som snabbt tar dig till centrala Göteborg, Skatås eller Delsjöområdet. Bara några minuter bort ligger Redbergsparken, och en kort cykeltur leder dig till det större friluftsområdet kring Delsjön – med badsjöar, löpspår och natur att hämta energi i. Här får du en trivsam och inspirerande miljö för både butik och kontorsverksamhet – där det är enkelt att ta sig ut och röra på sig under dagen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplats finns att hyra precis utanför lokalen

Närservice:

Ånäsvägen 34 har ett perfekt läge med all nödvändig service inom räckhåll. I området finns flera lunchrestauranger, caféer, mataffärer, apotek och gym – allt som behövs för en smidig arbetsdag. För butiksverksamheter är det ett levande kvarter med gott om förbipasserande, och närheten till Redbergsplatsen och Olskrokstorget gör att både kunder och personal enkelt hittar hit. Området präglas av en trevlig mix av boende, småföretagare och lokal handel.

Skyltläge:

Bottenplan med skyltfönster ut mot väg och trottoar.

Kommunikationer

Ånäsvägen 34 har ett mycket lättillgängligt läge, oavsett om du reser med kollektivtrafik eller bil. Kollektivtrafik: Spårvagnshållplatserna Redbergsplatsen och Olskrokstorget ligger bara ett par minuters promenad bort. Här passerar flera linjer (bl.a. 1, 3, 6 och 8) som snabbt tar dig in till centrala Göteborg, Korsvägen eller vidare österut. Restiden till Centralstationen är ca 5–7 minuter. Bil: För dig som kör bil är det smidigt att nå Ånäsvägen via E20 eller E6, med god tillgång till parkeringsmöjligheter i området. Läget gör det enkelt att ta sig både till och från centrum, liksom till övriga delar av Göteborg och kranskommunerna.

Ånäsvägen 34