Armbågavägen 10

Knalleland, Borås

Yta

20 - 1 381 m²

Hyra

kontakta annonsören

Tillträde

Starta utan hyra i 3 månader

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Unika kontorslokaler i charmig tegelbyggnad vid Viskan – med historia, karaktär och framtidspotential.

Lokalen och fastigheten har härlig karaktär och charm - måste ses!

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten som är från slutet av 1800-talet byggdes för Borås Band & Hängslefabrik. I väv- och maskinsalarna tillverkades band och hängslen i olika material.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 20 1 181
Lager & logistik 200

Ytbeskrivning

I en vacker och karaktärsfull fastighet precis intill Viskan erbjuder vi nu två fantastiska kontorslokaler – perfekta för företag som söker något utöver det vanliga.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Reception
Restaurang
Skyltläge
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Starta utan hyra i 3 månader

Hyresinformation:

kontakta annonsören

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ålgården 4

Byggår:

1898

Planlösning:

Plan 3 – 596 kvm med öppen planlösning och fantastisk rymd Här möts ni av en generös takhöjd och en öppen yta med stora fönster i tre väderstreck som ger ett imponerande ljusinsläpp. – Största rummet: 377 kvm – perfekt för öppna kontorsmiljöer eller kreativa hubbar – Ytterligare ett större rum: 127 kvm – Mindre kontorsrum för avskildhet eller möten Plan 4 – 585 kvm med rumsindelad struktur och sociala ytor Högst upp i byggnaden finner ni denna kontorsyta med glaspartier och en tydlig struktur: – Flertalet mindre kontorsrum – Tre större mötes-/konferensrum – Generöst kök i anslutning till en rymlig loungedel – perfekt för pauser, informella möten och trivsel På plan 3 i fastigheten finns möjlighet att hyra både varmlager och kallager – en flexibel lösning som kan anpassas efter er verksamhets behov.

Energiklass:

D

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalerna nås smidigt via tre separata entréer i fastigheten. För enkel logistik och leveranser finns en lastbrygga på innergården med direkt tillgång till lasthissen.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Direkt intill fastigheten breder vacker natur och Viskan ut sig – en perfekt plats för avkoppling eller en promenad på lunchen. I närområdet hittar du även Knalleland med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. För den idrottsintresserade finns Ryavallen, Borås Arena, ishall, skatehall och tennishall inom bekvämt avstånd.

Företag i närheten:

I fastigheten sitter bland annat Brainforest, Transcom & Amicus gym & Rehab. I närheten: Nordic Wellness, STC, Toveks Bil Media Markt, Jysk, Rusta, Elgiganten mfl

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering för anställda och besökande finns i anslutning till fastigheten

Närservice:

I fastigheten finns ett cafe som serverar allt från frukost till lunch och fika.

Skyltläge:

Skyltläge finns på fastighetens företagsskylt som vetter mot Armbågavägen.

Kommunikationer

Den närmaste busshållplatsen, Borås Ishall, ligger bara ett stenkast från fastigheten. För den som reser med tåg finns även Knalleland Station inom bekvämt gångavstånd.

Armbågavägen 10