Hasselgränd 5

Upplands Väsby, Upplands Väsby

Yta

400 m²

Hyra

1 400 kr/m²/år. Fastighetsskatt tillkommer med 105:-/kvm och år. Värme och el debiteras efter förbrukning.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Modern fastighet byggd 2015, kontor plan 1 ( tr ) om 400 kvm. Samt option om önskas om att kunna hyra separat övernattningsbostad om 80 kvm.

Nu finns chansen att hyra en modern och ljus kontorsfastighet om totalt 400 kvm med tillhörande separat övernattningsbostad om ca 80 kvm. Fastigheten är belägen i ett naturnära och samtidigt strategiskt läge med hela 80 000 passerande fordon per dygn, vilket gör skyltläget mycket attraktivt.

Finnes10 parkeringsplatser, varav flera är utrustade med elstolpar.

✨ Lokalen i korthet

  • 400 kvm – flexibel användning för kontor, utbildning, vård, co-working eller showroom.

  • Separat bostadsenhet om ca 80 kvm – perfekt för övernattande personal, vaktmästare eller kombinerad tjänstebostad.

  • 10 parkeringsplatser varav några elstolpar på tomten – enkelt och bekvämt för både personal och besökare.

  • Representativ entré kontor med 12 rum samt dryga 100 kvm öppen yta, mötesrum, pentry och pausyta.

  • Tillgänglighetsanpassad med hiss till övervåningen.

  • Ljus och fräsch interiör med modern känsla och naturinspirerade detaljer.

Övrig information

Övrigt:

Fiber finns.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 400 1 400

Ytbeskrivning

Planlösningen är till största del rumsindelad , 12 rum samt en öppen yta om dryga 100 kvm.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Parkering
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

Utgångshyra kr/m2/år:

1400

Hyresinformation:

Fastighetsskatt tillkommer med 105:-/kvm och år. Värme och el debiteras efter förbrukning.

Utförande

Byggår:

2015

Våningsplan:

2 av 2

Planlösning:

Hälften av planlösningen består i rumsindelning, 12 kontorsrum samt en öppen del om dryga 100 kvm.

Teknisk information

Takhöjd:

2,3 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Det finns en tillfartsväg runt hela byggnaden vilket möjliggör leveranser. Det finns plats för större fordon. Byggnaden är i två plan, och det finns utvändig trappa samt hiss inne.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Naturnära miljön – fastigheten är omgiven av gröna områden, skog, och öppna gräsytor. Det finns även anlagda gångvägar och sittplatser. Detta är idealiskt för verksamheter som värderar en lugn arbetsmiljö, frisk luft, eller tillgång till rekreation.

Företag i närheten:

LSS boende bakom fastigheten samt koloniområde bredvid tomten

Parkeringsmöjligheter/garage:

10 parkeringsplatser finns lediga varav några med el.

Närservice:

Upplands Väsby Centrum finns 5 min bilväg bort.

Skyltläge:

Byggnaden är väl synlig från vägen och står fristående, vilket ger möjlighet till bra skyltläge – särskilt på fasaden mot vägen och vid infarten. Tre flaggstänger framför entrén förstärker möjligheten till varumärkesexponering.

Kommunikationer

Busshållplats finns 150 meter ifrån fastigheten.

Hasselgränd 5