Lärkträdsvägen 1-3

Storängsbotten, Strängnäs

Yta

401 m²

Hyra

900 kr/m²/år. Lokalerna kan anpassas eller eventuellt delas beroende på verksamhet och behov.

Tillträde

2025-10-01

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor

Fina lokaler i mycket bra läge vid en av Strängnäs mer trafikerade leder. Lämpar sig väl för fackhandel, yrkeshandel eller traditionell butiksdrift

Butik och handelsentrén öppnar upp till en stor luftig butiksyta med tillhörande kontor och konferensrum, kök samt wc och omklädningsrum, lokalerna har totalt två vanliga ingångar.  Lokalerna har mycket bra skyltläge mot huvudleden. Närheten till andra företag i området är central och det är mycket god affärsanda i hela området. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 240
Kontor 161

Ytbeskrivning

Generellt fina ytor, ljusa materialval, vita väggar/spårpaneler. Björkgolv/linoleum.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2025-10-01. Enligt överenskommelse, om anpassningar ska göras kan tillträde behöva flyttas fram

Utgångshyra kr/m2/år:

900

Hyresinformation:

Lokalerna kan anpassas eller eventuellt delas beroende på verksamhet och behov.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Svarvaren 1

Byggår:

1970

Planlösning:

Öppen, ljus och välkomnande butiksdel med mellanlager, kontor, faciliteter, lager och godsmottagning med spolplatta. Ytorna lämpar sig väl för yrkesbutiker/fackhandel, bra parkeringsmöjligheter.

Teknisk information

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Ventilation:

FTX

Omgivning

Kommunikationer

Buss stannar utanför, närhet till tågstation ca 10 minuters promenad

Lärkträdsvägen 1-3