Gränsliden 82

Tallboda, Linköping

Yta

207 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Mångsidig lokal med stor uteplats i familjevänliga Tallboda, Linköping

Nu finns chansen att hyra en lokal med unika möjligheter på Gränsliden 82 i Linköping. Med sin tidigare användning som förskola erbjuder lokalen både inomhusytor och en stor inhägnad uteplats.
Vilket gör den idealisk för verksamheter inom vård, omsorg eller utbildning – men den passar även utmärkt som kontor eller liknande verksamheter.

En lokal med potential

Lokalen har två kök, varav ett är utrustat med diskmaskin samt separat kyl och frys. Tre rymliga toaletter finns tillgängliga, varav en med dusch.

Den generösa uteplatsen är utrustad med två sandlådor och skapar ett fantastiskt utrymme för barnverksamhet eller sociala aktiviteter.

Lokalen går att skräma av/dela på hälften. 

Se 3D-visningar nedan:

https://my.matterport.com/show/?m=RgBD8ynFxub

https://my.matterport.com/show/?m=rBBKi9JFitm

Möjliga användningsområden

  • Förskola eller pedagogisk omsorg – Uteplatsen och planlösningen lämpar sig utmärkt.

  • Stödboende, LSS eller seniorverksamhet – Funktionell planlösning och lugnt läge.

  • Kontor eller föreningslokal – Anpassningsbart för olika behov.

Varför just här?

  • Barnvänlig och trygg miljö – Perfekt för omsorgsverksamheter.

  • Stor uteplats – Inhägnat område med sandlådor.

  • Goda kommunikationer – 2 minuters gång till Tallboda centrum, nära Torvinge industriområde och E4.

  • Flexibilitet i anpassning – Lokalen behöver viss uppfräschning, och det finns olika lösningar att diskutera.

Övrig information

Övrigt:

Fakta om lokalen ✔ Tidigare förskolelokal ✔ Stor inhägnad uteplats med två sandlådor ✔ Rymligt kök med diskmaskin, kyl och frys ✔ Två toaletter, varav en med dusch ✔ Lugnt läge i Tallboda, nära service och kommunikationer Intresserad av att veta mer eller boka en visning? Kontakta oss så berättar vi mer om möjligheterna med denna lokal!

Ytor

  • Total yta:

    207 m2

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Restaurang
Terrass
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Lokalen ligger på markplan vilket underlättar access för leveranser.

Omgivning

Företag i närheten:

I närheten av lokalen finns både Tallboda centrum med Hemköp, pizzeria och andra närbutiker, samt Torvinge industriområde.

Skyltläge:

Fastigheten är belägen i ett bostadsområde med god exponering mot omgivningen.

Kommunikationer

Lokalen ligger endast ett par minuters promenad från Tallboda centrum, där lokalbussar stannar regelbundet och ger god tillgång till centrala Linköping.

Gränsliden 82