Gamla Tanneforsvägen 17

Etablera din verksamhet i Linköping – framtidens affärsplats i Tannefors Center

I hjärtat av Tannefors, en stadsdel som bär på en lång industrihistoria och idag är en pulserande del av Linköpings framtid, finns nu möjligheten att etablera sig i Tannefors Center – en fastighet med karaktär, volym och potential.

Tannefors har i över ett sekel varit hemvist för svensk ingenjörskonst och flygteknik. Här har bolag som Saab, Ericsson och Sectra vuxit fram, sida vid sida med forskning, innovation och högteknologisk produktion. Idag utgör området en av Linköpings mest efterfrågade adresser för företag inom teknik, utbildning, kontor och logistik.

Attraktiv placering med maximal tillgänglighet

Tannefors Center ligger på Gamla Tanneforsvägen 17C, ett stenkast från centrala Linköping, granne med universitetet och flera av stadens största arbetsgivare. Med buss precis utanför entrén, närhet till resecentrum, flygplats och E4, är tillgängligheten svårslagen – både för personal, kunder och leveranser.

Området erbjuder god infrastruktur, hög kompetenstillgång och ett naturligt affärskluster – här finns förutsättningarna för tillväxt och långsiktigt värdeskapande.

En fastighet med plats för din vision

Tannefors Center omfattar cirka 16 266 kvm, varav cirka 16 076 kvm är uthyrningsbar yta. Fastigheten är uppdelad på fem våningsplan, inklusive ett stort källarplan. Ytorna är fördelade enligt följande:

• Plan 0 (Källare): 2 116 kvm
• Plan 1 (Entréplan): 7 356 kvm
• Plan 2: 4 375 kvm
• Plan 3: 1 233 kvm
• Plan 4: 996 kvm

Med stora sammanhängande plan och flera ingångar erbjuder byggnaden en ovanligt flexibel struktur, som gör det möjligt att anpassa ytorna för allt från kontor, utbildning, lätt produktion, lager, labb eller kombilösningar.

Byggnaden formas efter dina behov

Fastighetsägaren, Lindev Tannefors Center AB, är en flexibel och utvecklingsinriktad partner som har stora möjligheter att anpassa byggnaden efter just era behov. Här finns möjlighet att skräddarsy allt från planlösningar och teknik till energieffektivitet och eventuella miljöcertifieringar.

Möjligheten till både kort- och långsiktiga upplägg finns, och en stor del av de nuvarande hyresgästerna har korttidsavtal vilket gör inflyttning möjlig inom kort.

Området i korthet – därför ska du välja Tannefors Center

• Stadsnära läge med direkt anslutning till kollektivtrafik
• Historisk industrimiljö med modern potential
• Goda parkeringsmöjligheter på fastigheten
• Möjlighet till omfattande anpassning av lokalerna
• Närhet till universitet, flygplats, resecentrum och E4
• Etablerade grannar inom teknik, utbildning, innovation och säkerhet
• Tillgänglig för inflytt cirka 6 månader efter avtal

Fakta i korthet

• Fastighetsnamn: Tannefors Center (Linköping Mekanikern 23)
• Adress: Gamla Tanneforsvägen 17C, Linköping
• Totalareal: 11 196 kvm
• Uthyrningsbar yta: ca 16 076 kvm
• Byggrätt: 16 782 kvm
• Fastighetsägare: Lindev Tannefors Center AB

Redo att etablera dig i Linköpings mest spännande företagsmiljö?

Tannefors Center erbjuder en sällsynt möjlighet att skapa verksamhet i en byggnad med själ, struktur och framtidskapacitet. Här finns inte bara kvadratmeter – här finns sammanhang, historia och ett växande näringsliv i direkt närhet.

Välkommen att kontakta oss för visning och dialog.
Tannefors Center – en plats att växa, verka och utvecklas i.