Ängsgärdsgatan 12

Ängsgärdet, Västerås
Planskiss

Yta

310 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik

Välkommen till en flexibel och rymlig butikslokal på 310kvm, strategiskt belägen på populära Ängsgärdsgatan i Västerås.

Lokalen erbjuder en generös och flexibel butiksyta som lämpar sig utmärkt för produktpresentation, kundmottagning eller inspirerande utställningar. Här finns även två kontorsrum som kan användas för administration, kundmöten eller som personalutrymmen – allt beroende på verksamhetens behov.

Ett praktiskt personalrum och wc gör arbetsvardagen smidig, och det tillhörande lagerutrymmet med port möjliggör enkel och effektiv in- och utlastning. En genomtänkt lokal med alla förutsättningar för en välfungerande och representativ verksamhet.

Ytor

  • Total yta:

    310 m2

Ytbeskrivning

Fastigheten ligger i ett attraktivt företagsområde med närhet till både Västerås centrum och större trafikleder. Här har du både synlighet och smidiga kommunikationsvägar. Tillgänglighet & parkering: Lokalen är ledig för omgående inflyttning. I direkt anslutning till entrén finns många gratis gästparkeringar, vilket gör det enkelt för både kunder och anställda att ta sig hit. Möjlighet till anpassning: Lokalen är i behov av viss anpassning – ett utmärkt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel och skapa en yta som passar just din verksamhet.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Västerås Sågen 6

Byggår:

1987

Planlösning:

Välkommen till en flexibel och rymlig butikslokal på 310 kvm, strategiskt belägen på populära Ängsgärdsgatan i Västerås. Lokalen passar perfekt för butik eller showroom - här får du ett representativt läge med god tillgänglighet för både kunder och personal.

Energiklass:

E

Dokument

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Ängsgärdet är ett område med närhet till E18 och här finns en blandning av kontor, hotell, gym, butiker och bostäder. För dem som väljer att ta sig fram på cykel eller till fots finns det cykel- och gångbanor till området. Centralstationen och Västerås city ligger på ca 15 minuters promenadavstånd. Det finns gott om parkeringsplatser i området.

Företag i närheten:

Ängsgärdet är ett attraktivt och centralt beläget företagsområde i Västerås, där välkända aktörer som ABB, Ryds Bilglas, Caparol, All-Transport, Carspect och Telexia redan har etablerat sig. Området erbjuder en dynamisk mix av industri, service och handel – perfekt för företag som vill ha närhet till både city och goda kommunikationer.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter för bilar och cyklar i hela området.

Närservice:

Restauranger, butiker och hotell finns i området.

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge med hög synlighet! Fastigheten erbjuder exponering både på fasad och pelare, vilket ger goda möjligheter att stärka varumärket. Skyltpelaren är strategiskt placerad och syns tydligt från den vältrafikerade Malmabergsgatan – perfekt för att nå ut till förbipasserande och öka företagets synlighet.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med buss till området. Det är lätt att ta sig till området med bil och det finns goda parkeringsmöjligheter.

Ängsgärdsgatan 12