Skruvgatan 2

Ljungarum, Jönköping

Yta

80 - 850 m²

Hyra

2 200 kr/m²/år. Kallhyra exklusive F-skatt

Tillträde

2027-06-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Nybyggda kontorslokaler samt butikslägen på Industribyn Ljungarum!

Industribyn, All Inclusivelokaler, nedan ingår;

  • Miljöbyggnad Guld, Träbyggnation, drifteffektiv…
  • Gym/Träningsyta med tillhörande omklädningsrum
  • Lättillgängliga parkeringsplatser i nära anslutning till lokalerna
  • Elbilsplatser
  • Cykelställ
  • Solpaneler
  • El går via FÄ vilket leder till fördelaktigt pris
  • Service och underhåll av portar
  • Lås/passer till lokalen
  • Kameraövervakad huvudentré
  • Oljeavskiljare i alla verkstadslokaler
  • Återvinning av gråvatten i verkstadslokalerna
  • Gemensam terrass för lunch eller fika
  • Gemensamma mötesrum som finns att boka för alla hyresgäster
  • Postfack i entrén tillsammans med en HWC för besökare
  • Vilrum för hyresgäster
  • Städ/förbrukningsmaterial i gemensamma utrymmen
  • Färdigt skyltlov för uppsättning av skylt enligt skyltprogram
  • Färsk frukt i entrén för alla anställda
  • Utvändig hjärtstartare

Möjliga erbjudanden via hyresvärden;

  • Kaffemaskin kontor/verkstad
  • Nätverk IT/Data
  • Fruktleverans upp till kontoret

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 80 850 2 200

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-06-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2200

Hyresinformation:

Kallhyra exklusive F-skatt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ädelgasen 2

Byggår:

2027

Våningsplan:

1 av 3

Planlösning:

Kontorsbyggnaden består av 3 våningar varav våning 2 samt 3 består av kontorslokaler med direkt koppling till sin lager eller verkstadsdel, allt nåbart inomhus! Vill man bara hyra kontor går det fint också. Möjligheterna är många! I entréplanet på kontorsbyggnaden finns 3 attraktiva lägen för butik eller showroom, 2st lokaler om ca 84 kvm och en om ca 60kvm. Lokalerna är utformade för maximal flexibilitet för att kunna tillgodose de flesta behoven. Detta genom bland annat smart brandcellsindelning och nedmonterbara väggar.

Energiklass:

A

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Huvudentré.

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

DB Schenker, MP Jonsson, Autobilservice, Brandservice, ALT Hiss, Golvtjänst, Barnarps Bygg, Sandins Eltjänst, PlåtN, Fundins olja med flera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten.

Skyltläge:

Skyltmöjlighet på fasad enligt bygglov sökt av fastighetsägaren samt gemensam skyltning vid infart till fastigheten.

Kommunikationer

Nära kommunal busstrafik.

Skruvgatan 2