Skruvgatan 2

Ljungarum, Jönköping

Yta

144 - 430 m²

Hyra

1 950 kr/m²/år. Kallhyra exklusive F-skatt

Tillträde

2027-06-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Nybyggda verkstadslokaler på Industribyn Ljungarum

Industribyn, All Inclusivelokaler, nedan ingår;

  • Miljöbyggnad Guld, Träbyggnation, drifteffektiv…
  • Gym/Träningsyta med tillhörande omklädningsrum
  • Lättillgängliga parkeringsplatser i nära anslutning till lokalerna
  • Elbilsplatser
  • Cykelställ
  • Solpaneler
  • El går via FÄ vilket leder till fördelaktigt pris
  • Service och underhåll av portar
  • Lås/passer till lokalen
  • Kameraövervakad huvudentré
  • Oljeavskiljare i alla verkstadslokaler
  • Återvinning av gråvatten i verkstadslokalerna
  • Gemensam terrass för lunch eller fika
  • Gemensamma mötesrum som finns att boka för alla hyresgäster
  • Postfack i entrén tillsammans med en HWC för besökare
  • Vilrum för hyresgäster
  • Städ/förbrukningsmaterial i gemensamma utrymmen
  • Färdigt skyltlov för uppsättning av skylt enligt skyltprogram
  • Färsk frukt i entrén för alla anställda
  • Utvändig hjärtstartare

Möjliga erbjudanden via hyresvärden;

  • Kaffemaskin kontor/verkstad
  • Nätverk IT/Data
  • Fruktleverans upp till kontoret

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 144 430 1 950

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-06-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1950

Hyresinformation:

Kallhyra exklusive F-skatt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ädelgasen 2

Byggår:

2027

Våningsplan:

1 av 3

Planlösning:

8 flexibla nyproducerade verkstadslokaler med en takhöjd om 7 meter, eget personalrum, kontor, omklädningsrum, WC och dusch. Lokalerna är utformade för maximal flexibilitet för att kunna tillgodose de flesta behoven. Detta genom bland annat smart brandcellsindelning, nedmonterbara väggar och oljeavskiljare. Till respektive lokal finns en tillhörande inhägnad markyta på ca 35-85kvm i direkt anslutning till lokalen. Portar in till lokalerna finns (4.60 meter höga).

Energiklass:

A

Teknisk information

Takhöjd:

7 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Huvudentré samt egen förgård (mellan 35-85kvm) med port (4.60 hög).

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

DB Schenker, MP Jonsson, Autobilservice, Brandservice, ALT Hiss, Golvtjänst, Barnarps Bygg, Sandins Eltjänst, PlåtN, Fundins olja med flera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten.

Skyltläge:

Skyltmöjlighet på fasad enligt bygglov sökt av fastighetsägaren samt gemensam skyltning vid infart till fastigheten.

Kommunikationer

Nära kommunal busstrafik.

Skruvgatan 2