Fryxellsgatan 3

Östermalm/Vasastan, Stockholm

Yta

442 m²

Hyra

1 519 kr/m²/år. Möjligt att korttidshyra hela eller delar av lokalen för t.ex. projekt eller annat tidsbegränsat ändamål.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Mångsidig lokal på 442 kvm i centrala Stockholm – perfekt för studioverksamhet (ljud, video, foto), gym, yoga eller kontor.

Mångsidig lokal på 442 kvm i centrala Stockholm – idealisk för studio (ljud, film, foto), gym, yoga eller kontor

Denna lokal är idag fullt inredd och anpassad för att fungera som en professionell inspelningsstudio, inklusive omfattande investeringar i ljudisolering, avancerat ventilationssystem och anpassad belysning. De substantiella värdena i lokalen innebär att ett företag som söker en studio kan spara både tid och pengar – lokalen är i princip redo för omedelbar användning med minimala anpassningar. Tack vare dess flexibla utformning kan den också enkelt anpassas till andra verksamheter som gym, yoga eller kontor.

Lokalen är också lämplig för träning, kreativa projekt eller för företag som söker en lugn och avskild arbetsmiljö. Det är relativt enkelt att anpassa lokalen genom ombyggnation.

Lokalens egenskaper:

  • Källarplan med generösa ytor

  • Öppen planlösning som passar kontorslandskap

  • Flera mötesrum/arbetsrum och samtalsrum i olika storlekar

  • Tidigare använd som video- och ljudproduktionsstudio – mycket god ljudmiljö och avskildhet

  • Passar utmärkt även som träningslokal/gym/yoga, kreativ studio eller kontor

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 442 1 519

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Serverrum
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

I hyran ingår: - Värme, vatten och ventilation

Utgångshyra kr/m2/år:

1519

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Möjligt att korttidshyra hela eller delar av lokalen för t.ex. projekt eller annat tidsbegränsat ändamål.

Hyresdeposition:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sälgen 6

Byggår:

1927

Renoveringsår:

2015

Antal rum:

14

Planlösning:

Öppen planlösning som passar kontorslandskap Flera mötesrum och samtalsrum i olika storlekar Går att anpassa/bygga om till olika verksamheter.

Teknisk information

Takhöjd:

2,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Garagenedfart från Kungstensgatan, transporthiss finns

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Observatorielunden, Vanadislunden, Humlegården och Lill-Jansskogen inom promenadavstånd.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Flera parkeringsgarage i området eller gatuparkering i taxeområde 3.

Närservice:

Inom nära håll finns matbutiker, gym, caféer och ett flertal välkända restauranger.

Skyltläge:

Skyltning på garagedörr som leder till lokalen

Vägbeskrivning:

Mitt emot Balettakademin.

Kommunikationer

Läget är mycket eftertraktat med endast några minuters promenad till City, Stureplan och Odenplan. Gångavstånd till tunnelbanestationerna Rådmansgatan, Odenplan, Tekniska högskolan och gångavstånd till busslinjerna 2 och 4.

Fryxellsgatan 3