Norra Skeppargatan 3

Centrum, Gävle

Yta

104 m²

Hyra

1 620 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Attraktiv butikslokal om 105 m² – förstklassigt läge vid Gallerian Nian

Nu har du chansen att etablera din verksamhet i en ljus och välplanerad lokal med ett av Gävles bästa citylägen! På Norraskeppargatan 3, precis intill populära Gallerian Nian, erbjuds denna representativa lokal om 105 m² för uthyrning. En perfekt plats för butik, showroom, kontor eller serviceverksamhet som vill dra nytta av högt kundflöde och god synlighet.

Läget – mitt i citypulsen

Läget talar för sig självt. Med Gallerian Nian som närmaste granne och gångavstånd till centralstationen, torget och övrig cityhandel, får du en strid ström av potentiella kunder precis utanför dörren. Området är vältrafikerat både av fotgängare och fordon, och har ett utmärkt kommunikationsläge för såväl kunder som medarbetare.

Lokalen – flexibel och inbjudande

Denna lokal erbjuder generösa skyltfönster i gatuplan, vilket ger utmärkt exponering mot passerande trafik. Lokalen är ljus med stora fönsterpartier som släpper in gott om naturligt ljus, vilket skapar en trivsam miljö för både kunder och personal.

Planlösningen är öppen och lättmöblerad, med möjlighet att anpassa ytan efter din verksamhets behov. Den neutrala interiören gör det enkelt att sätta sin egen prägel och bygga vidare på ett starkt varumärke i lokalerna.

Möjlig användning

Lokalen passar för ett brett spektrum av verksamheter, såsom:

  • Detaljhandel

  • Frisör- eller skönhetssalong

  • Showroom

  • Kontor med kundmottagning

  • Klinik eller annan serviceverksamhet

Sammanfattning

  • Yta: 105 m²

  • Läge: Norraskeppargatan 3, Gävle – precis intill Gallerian Nian

  • Skyltfönster: Stora och strategiskt placerade

  • Lokaltyp: Butik / kontor / service

  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 104 1 620

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Bostadsrättslokal

Kontraktbeskr.:

Enligt överenskommelse

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1620

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gävle Norr 029:3

Byggår:

1954

Renoveringsår:

2019

Antal rum:

2

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Omgivning

Skyltläge:

Bra skyltläge

Norra Skeppargatan 3