Vattengatan 4

Tornets Handelsplats, Älmhult
Planskiss

Yta

588 m²

Hyra

Kontakta hyresvärden

Tillträde

Efter överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Flexibel lokal i Älmhult på 588 kvm – perfekt för kontor, verkstad, butik och kundmottagning. Strategiskt läge nära handelsområde.

Nu finns möjlighet att hyra en mångsidig lokal i Älmhult, belägen i nära anslutning till ett populärt handelsområde. Lokalen, som erbjuder en total yta på 588 kvm, består av flera olika sektioner, vilket gör den särskilt lämpad för verksamheter som behöver både kontorsutrymmen, verkstad, butiksyta samt personalutrymmen.

Lokalens fördelar:

  • Total yta: 588 kvm
  • Verkstadsyta: Här finns gott om utrymme för lättare industriell verksamhet och andra arbetsmoment eller lager som kräver rymliga och funktionella lokaler.
  • Kontorsutrymmen: Kontorsutrymmen som ger möjlighet till både individuellt arbete och konferensrum.
  • Butiksyta: En flexibel butiksyta som kan användas både för kundmottagning och som kontor. Den är anpassad för att ge ett professionellt intryck vid möten med kunder och kan lätt anpassas för administrativa eller försäljningsrelaterade aktiviteter.
  • Personalutrymmen: Utrymmen för personal, inklusive pausrum och omklädningsrum, för att säkerställa en trivsam och funktionell arbetsmiljö.

Läge:
Fastigheten ligger i ett strategiskt läge i Älmhult, nära ett expansivt handelsområde som erbjuder bra exponering och lättillgänglighet för både kunder och leveranser. Det finns parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till lokalen.

Denna lokal erbjuder en flexibel lösning för företag som söker en kombination av kontorsyta, verkstad och butiksyta på en och samma plats. Den stora verkstadsyta ger möjlighet för lättare industriell verksamhet eller lagerhantering, medan kontors- och butiksyta ger en bra plattform för kundmöten och administration.

För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 104
Industri & verkstad 360
Kontor 21
Lager & logistik 77
Övrigt 26

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Tvättservice
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Efter överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Kontakta hyresvärden

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Älmhult Plåtslagaren 6

Byggår:

1989

Renoveringsår:

2016

Våningsplan:

1

Antal rum:

6

Planlösning:

Den 588 kvm stora lokalen är effektivt uppdelad för att passa flera verksamheter. Verkstadsyta på sammanlagt 437 kvm ger gott om utrymme för lättare industriell verksamhet och lager. Kontorsutrymmena är funktionella och ger möjlighet till både individuellt arbete och möten. Butiksyta med flexibla användningsmöjligheter som även kan fungera som kundmottagning. Personalutrymmen med pausrum och omklädningsrum bidrar till en praktisk och trivsam arbetsmiljö.

Teknisk information

Takhöjd:

4,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen har en entré till butikslokalen samt två stora portar på baksidan (4,20 meter höga) för enkel lastning och åtkomst för verksamheten.

Omgivning

Företag i närheten:

I angränsande byggnader finns ett flertal andra verksamheter samt kontorshotell. IKEA-handelsområde finns inom 1 km.

Parkeringsmöjligheter/garage:

12 parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen

Närservice:

Postnords företagscenter finns i intilliggande byggnad, mataffärer finns inom 1 km.

Skyltläge:

Skyltläge utmed väg och kundparkering

Kommunikationer

Älmhult är beläget utmed väg 23 och har såväl tåg- som bussförbindelser.

Vattengatan 4