Södra vägen 6

Aspholmen, Örebro
Planskiss

Yta

2 917 m²

Hyra

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Unik lättindustrilokal i ett av de bästa lägena på Aspholmen!

Nu finns möjligheten att hyra denna lättindustrilokal i ett fantastiskt läge på Aspholmen med tillhörande kontorsdel. På gården finns stora uteytor samt ett varmlager som disponeras av hyresgästen. Varmlagert går även att hyra separat om vissa villkor uppfylls. 

Det har tidigare bedrivits bygghandel i lokalen och ni har nu möjlighet att utforma den till en lokal som passar just er. Lokalen går att använda till både lager, produktion eller sällanköpshandel och det är upp till er hur ni vill använda ytorna. Möjlighet till att dela av lokalen finns också.

Läget är centralt beläget på Aspholmen med Stoneridge och Ahlsell som närmsta grannar. Man har god synlighet mot vägen vilket även ger goda logistikmöjligheter samt hög tillgänglighet för anställda och kunder. Gott om fri parkering i anslutning till lokalen erbjuds och i direkt närhet finns kollektivtrafiken tillsammans med att området ansluter till E18/E20. Även gott om närservice i området så som lunchrestauranger, café, gym och butiker.

Välkommen att höra av er med frågor eller för att få en visning! 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 321
Lager & logistik 1 737
Övrigt 859

Ytbeskrivning

Lokalen går att använda till både lager, produktion eller sällanköpshandel och det är upp till er hur ni vill använda ytorna. I samma byggnad finns även kontorsdelen och på gården finns ett uppvärmt lager (benämns som "övrigt"). Det uppvärmda lagret kan även hyras separat om vissa villkor uppfylls.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-01-01. Går att få tillträde tidigare i dialog med nuvarande hyresgäst.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Örebro Konstruktören 2

Byggår:

1976

Renoveringsår:

2021

Teknisk information

Takhöjd:

5,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Goda lastmöjligheter med fullstora lastportar på båda sidorna om lokalen.

Ventilation:

FTX med komfortkyla i kontorsdelen

Omgivning

Företag i närheten:

Flertalet större aktörer finns belägna på Aspholmen och som direkta grannar denna lokal ligger Ahlsell, Stoneridge Electronics

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns parkeringsmöjligheter vid lokalen.

Närservice:

Flertalet proffsbutiker finns på området samt restauranger, affärer och gym.

Skyltläge:

Perfekt läge efter vägen där både skylt på fastigheten och eventuell vepa kan sättas upp på staketet. Högt flöde med trafik utanför.

Kommunikationer

Nära kollektivtrafiken med en busshållplats några hundra meter bort. God tillgänglighet till både byggnaden och området med bil och cykel. Ligger nära centrum men även E18/20.

Södra vägen 6