Bråtebäcksvägen 41

Bråtebäcken, Karlstad

Yta

1 000 - 4 800 m²

Hyra

Hyra offereras separat

Tillträde

2026-12-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Nyproduktion med optimalt logistikläge – anpassningsbara lokaler upp till 4800 kvm.

Kvarnverket AB planerar uppförandet av en modern industribyggnad på Bråtebäcken 1:16 – ett strategiskt läge med direkt anslutning till E18. Här erbjuds flexibla lokaler som lämpar sig för logistik, lager, lätt industri eller annan verksamhet med behov av funktionella ytor och god tillgänglighet.

Med en total möjlig lokalyta om upp till 4800 kvm och hög flexibilitet i utformningen finns stora möjligheter att anpassa lokalerna efter just er verksamhets behov och önskemål – oavsett om det gäller yta, planlösning eller tekniska specifikationer.

Fördelar:

  • Nyproducerade lokaler med modern standard
  • Flexibel lokalstorlek – anpassas från mindre ytor upp till 4800 kvm
  • Perfekt logistikläge intill E18 – enkel åtkomst för transporter
  • Passar för lager, logistik, lätt industri m.m.
  • Möjlighet till skräddarsydda lösningar i dialog med hyresvärden

Det här är ett utmärkt tillfälle för företag som söker moderna lokaler med bästa möjliga läge för sin verksamhet.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 1 000 4 800

Ytbeskrivning

Projektering kommer att påbörjas under hösten 2025, kommande hyresgäst har stora möjligheter att påverka lokalens utformning för att passa avsedd verksamhet. Passande verksamheter är logistik, lager, verkstad, småindustri, försäljning m.m.

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-12-01. Preliminärt tillträdesdatum Q4 2026 ev. tidigare.

Hyresinformation:

Hyra offereras separat

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bråtebäcken 1:16

Byggår:

2026

Planlösning:

Planlösning kan skräddarsys efter hyresgästens behov av exempelvis verkstad, lager, butik, kontor och personalutrymmen.

Teknisk information

Takhöjd:

25 m

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Utformning med lastbryggor, portar och liknande planeras och projekteras i samråd med hyresgäst.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Nära natur och rekreationsområden samt i närheten Alsters Herrgård, Gustaf Frödings minnesgård där det sommartid finns lunchservering.

Företag i närheten:

Gdl AB, Postnord, Autohallen husbilar, Voith, Sesol mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringens utformning planeras i samråd med hyresgäst

Närservice:

Lunchrestaurang finns i området

Skyltläge:

Mycket bra skyltläge och exponeringsmöjligheter mot Bråtebäcksvägen och kan också ses till viss del från E18.

Kommunikationer

Bussförbindelser finns till Alster.

Bråtebäcksvägen 41