Kockumsvägen 62

kallinge, Kallinge

Yta

40 - 130 m²

Hyra

-

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Lokal i Kallinge med tvätthall, servicehall och kontor

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel lokal med flera användningsområden på Kockumsvägen 62 i Kallinge. Fastigheten erbjuder en kombination av praktiska ytor som passar utmärkt för exempelvis rekond, lager, lättare serviceverksamhet eller annan företagsverksamhet.

Lokalen omfattar bland annat en tvätthall med god ventilation, en servicehall med inspektionsgrop, kundmottagning, kontor, kök samt WC och dusch. Utanför finns även ett skärmtak som lämpar sig för fordon eller varumottagning.

Ytorna är i bruksskick och kan anpassas efter behov. Fastighetsägaren står för uppfräschning enligt överenskommelse – alternativt erbjuds hyresavdrag om hyresgästen själv vill utföra förbättringar.

Läget är strategiskt med närhet till Ronneby flygplats, F17 och väg 27. Lokalen har bra skyltläge och god tillgänglighet för både kunder och leveranser.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 40 80
Övrigt 50

Ytbeskrivning

1. Tvätthall 2. Servicehall med inspektionsgrop En robust hall med nedsänkt del i golvet för inspektionsarbete. Passar för verksamheter som kräver underredesåtkomst, Hallen har hög takhöjd och bred port för fordon. 3. Kundmottagning Fönster mot parkering. Perfekt för att ta emot kunder eller som showroom. 4. Kontor 5. Kök/pentry Enklare köksdel med plats för kyl, mikro och matplats. 6. WC och dusch Separata utrymmen för toalett och dusch 7. Skärmtak Utomhusyta under tak, lämplig för fordon, varumottagning eller tillfällig förvaring. Ger extra flexibilitet i verksamheten. 8. Allmänt skick Lokalen är i bruksskick men har äldre ytskikt. Viss uppfräschning och modernisering kan behövas beroende på verksamhetens krav och önskemål. 9. Uppfräschning och hyresavdrag Fastighetsägaren står för uppfräschning av lokalen enligt överenskommelse. Alternativt kan hyresgästen själv utföra förbättringar mot hyresavdrag.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

-

Utförande

Planlösning:

Lokalen är uppdelad i flera funktionella delar som lämpar sig för olika typer av verksamhet: Tvätthall med godkänd oljeavskiljare Servicehall med inspektionsgrop/smörjgrop Kundmottagning Kontor – avskilt utrymme för administration eller personal Kök – enklare pentry för personal WC och dusch – praktiskt för verksamheter med personal på plats Plats under skärmtak – kan användas för fordon, varumottagning eller utomhusförvaring Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter behov. Lokalerna lämpar sig inte för bilverkstad, men passar utmärkt för exempelvis rekond, lager eller annan företagsverksamhet.

Teknisk information

Uppvärmning:

Bergvärme

Lokalen kan nås via:

Gårdsplan delvis under skärmtak.

Omgivning

Företag i närheten:

Laga Bilen Blekinge,F17 flygflottilj, Ronneby flygplats.

Närservice:

Affär, restaurang, gym.

Skyltläge:

Närhet och en av vägarna till Ronneby flygplats Närhet och huvudvägen till F17. Gångavstånd. Huvudväg/genomfartsväg Kallinge.

Kommunikationer

Flyg, Buss.

Kockumsvägen 62