Löfströms allé 5

Chokladkvarteren, Sundbyberg
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Planskiss

Yta

312 m²

Hyra

Kontakta annonsören

Tillträde

Lokalen blir vakant i augusti 2025

Beskrivning

  • Kontor

Kontorslokal med industrikaraktär

Kanonlokal med högt i tak, synliga inmålade installationer, stora fönster, bra planlösning och påkostade materialval. Lokalen ligger högt upp i fastigheten på 5 av 6 trappor. Fin utsikt över Bällstaån och direkt närhet till oslagbara Marabou-parken. 

Övrig information

Övrigt:

Här i centrala Sundbyberg invid Bällstaån, finns vår fina Eken 6, en modern och flexibel kontorsfastighet med industrikaraktär i det som tidigare var Marabous gamla chokladfabrik. Kändisarkitekten Ivar Tengbom som bland annat låg bakom Konserthuset i Stockholm, ritade Chokladfabriken, som uppfördes 1916-1918. På 1930-talet började anläggningen av Marabouparken - från början tänkt som en rekreationspark för de anställda vid fabriken. Idag finns en konsthall med en spännande och innovativ verksamhet i den prisbelönta parken. På 1990-talet flyttade Marabou sin chokladtillverkning och byggnaden gjordes om till kontor med industrihistoriska förtecken. Med industrihistoriska anor har Chokladfabriken omvandlats till moderna kontor med stora ljusinsläpp och högt till tak. Gatuplanet är ombyggt med en ny konferensavdelning och fastigheten är certifierad med Breeam In-Use med betyget Very Good.

Ytor

  • Total yta:

    312 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Gym
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Skyltläge

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Lokalen blir vakant i augusti 2025

Hyresdeposition:

Bankgaranti eller deposition motsvarande 6 månaders totalhyra

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Eken 6

Byggår:

1919

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

5 av 6

Planlösning:

Trevlig lokal med högt i tak, stora fönster och härlig industriell inredningsstil.

Dokument

Ritning Löfströms allé 5, 5tr, 312 kvm.pdf

Teknisk information

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Marabouparken är en underbar plats och parken är lika vacker att besöka oavsett årstid. Det är något särskilt med parken med all sin varierande grönska, konst och den avskilda känslan från stadens puls som infinner sig här.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Mycket goda parkeringsmöjligheter finns i garaget i källaren samt i vårt parkeringshus som finns precis på andra sidan gatan (Ågatan). Pris per månad och tillstånd (inkl. moms): 2 080 kr.

Närservice:

I fastigheten finns restaurang Pralin som serverar frukost och lunch på vardagarna. Via fastighetens reception kan ni enkelt boka in er i fina konferensrum när extra plats behövs eller ett miljöombyte önskas. Det finns sju stycken konferensrum i storlek mellan 8-80 personer. På några få minuters promenad når ni centrala Sundbyberg där det finns ett obegränsat utbud av matbutiker, systembolag, bagerier, caféer, restauranger, shopping och mycket mer.

Skyltläge:

Fina skyltlägen på fasaden. Separat avtal upprättas efter överenskommelse.

Kommunikationer

Fantastiska! Alla vägar bär till Sundbyberg, i princip. Tre minuter med tvärbanan till Solna, fem minuter med bil till Bromma flygplats och några få minuters promenad till Sundbybergs centrum där tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbanan tar dig vidare till Stockholms alla delar.

Löfströms allé 5